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向东向南这是趋势不可逆转

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现在的越秀还是10年前的越秀变化不大,本身已经成熟也不可能有多大变化了,但是10年前的萝岗和番禺与如今比变化特别大。投资看的是未来看的是城市扩容趋势与外来大学毕业生人口入户定居趋势,看好番禺市桥以北和新黄埔区南部(原萝岗长岭居以南和老黄埔区)以及增城的新塘。个人觉得10年或者15年后新黄埔区南部与番禺市桥以北都将成为主城区,尤其看好能提供白领本地就业和供天河上班族居住的的黄埔区南部。另外觉得未来5年东进的趋势会比南拓提速,其实差不多12年就已经开始的。
2017/01/17
精选回帖
其实体育中心一带讲粤语的还是不少,只是你少去那边, 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城区发展,但目前看,机会很小。人是要顺势而为,连广州市书记都是北方的,又怎能阻止新区发展?同是广州,又怎么分哪个区?以后好的工作只会集中在东部南部,难道你能阻止人群的流向?阻止你后代的选择?保育广府文化应该,但我希望广府人是与时俱进,不是固步自封。
2017/01/17回复
sammerkfcsammerkfc129楼
思科的云计算就算了,进去云计算比较晚,在中国,云计算竞争很激烈的,没看出思科能占什么优势。和阿里,腾讯,华为这样比,没啥竞争力
2017/01/19回复
我在欧洲呆了不短时间了,去过好多国家,不是跟团哦,有心看看当地人用的手机,没有一个用华为,反而广州恒大很多人认识,因为和德国踢过世俱杯。
2017/01/19回复
3号东延线到海傍,到时亚运城去番禺广场就几个站,18线22号线都关亚运城事,但你那个广钢倒是去经济中心越来越远。
2017/01/22回复
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1、东进南拓是趋势。
2、国家GDP增长越来越慢,城市化速度越来越慢,广州的发展也会越来越慢。
3、城市新中心不会离上一个中心太远。
4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区,经济中心往往在新发展区域。

总结一下:未来20年,政治文化中心还是越秀,经济中心还是天河。

下一个能有点希望的副中心,只有可能是金融城和琶洲之一,什么萝岗南沙只能靠边站。

买房想中长期涨幅高过别人,就围着这两个点买。想涨幅低过别人,就远离越秀,天河,海珠买。
2017/01/18回复
kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢,城市化速度越来越慢,广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区,经济中心往往在新发展区域。总结一下:未来20年,政治文化中心还是越秀,经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心,只有可能是金融城和琶洲之一,什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人,就围着这两个点买。想涨幅低过别人,就远离越秀,天河,海珠买。
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同意的
2017/01/18回复
kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢,城市化速度越来越慢,广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区,经济中心往往在新发展区域。总结一下:未来20年,政治文化中心还是越秀,经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心,只有可能是金融城和琶洲之一,什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人,就围着这两个点买。想涨幅低过别人,就远离越秀,天河,海珠买。
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不过前提是政府机关不会搬迁,说不定将来市政府会搬到南沙呢
2017/01/18回复
kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢,城市化速度越来越慢,广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区,经济中心往往在新发展区域。总结一下:未来20年,政治文化中心还是越秀,经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心,只有可能是金融城和琶洲之一,什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人,就围着这两个点买。想涨幅低过别人,就远离越秀,天河,海珠买。
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老黄埔怎么样?能买吗?
2017/01/18回复
yjnjobyjnjob6楼
专家啊
2017/01/18回复
现在的越秀还是10年前的越秀变化不大,本身已经成熟也不可能有多大变化了,但是10年前的萝岗和番禺与如今比 ...
呵呵
2017/01/18回复
zhb92zhb928楼
淡淡淡蓝天:
刚刚买了番禺一套房, 3W多一方了
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哪里?
2017/01/18回复
今天有份文件,未来几年广州大项目,一目了然就知道东和南哪个重要了。
2017/01/18回复
角落里的猫_6337:
我就这样说....现在坐4号线从东圃和车陂南那边坐地铁,没有个3~4趟你根本都上不去.那人夸张的你根本不想上车,在去杨箕村地铁口坐地铁,基本都是老广在那边住了!!!!未来,一定是向东向南发展!
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完全赞同。我最近一周多每天下午往返东山区,署前路东山百货附近,人不多,几乎不塞车,原步行街也能行车了。
2017/01/18回复
lijunxiang:
今天有份文件,未来几年广州大项目,一目了然就知道东和南哪个重要了。
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什么项目?
2017/01/18回复
但从东山区往天河区时,晚上9点多天河路也塞车。老城区没落已成定局,人少,店铺写字楼关门多,麦当劳几乎不用排队,秒购。
2017/01/18回复
不过人少了感觉更舒适,很悠闲。若那些大店不搬走就更好。
2017/01/18回复
最近朋友在新塘看房,说那个在建的东部交通枢纽确实好给力,地铁、轻轨、高铁集一站也是没谁了
2017/01/18回复
小小史努比:
不过人少了感觉更舒适,很悠闲。若那些大店不搬走就更好。
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现在老城区人少了不少,确实挺舒服的
2017/01/18回复
2017/01/18回复
haoxuesheng:
东风广场锦城花园不还是涨到妈都不认得,华南大盘也就雅居乐锦绣香江贵点,而且年份还新
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六万多一平 还没达到妈不认得地步吧 相对珠江新城没啥好学位还要至少八万一平的房子便宜多了 毕竟这两个盘对口东风东小学
2017/01/18回复
看地铁构成的环状,就知中心在哪了。要带眼说话。
2017/01/18回复
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