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2017年广州楼价补涨20%

2379063房产楼市

广州楼价铁定继续补涨,全年或涨20%


这个原因很简单。


一是广州涨幅远远低于北上深和一批二线城市,以广州的人口、经济和城市地位,这种差距是不可能长期存在的,资金会把这个价值洼地填平,把差距缩小;


二是土地盛宴已经大大提升了市场预期,加上库存紧缺,许多板块房价近期其实已经开始新一轮启动。


按当前的补涨速度,全年20%可能都打不住,但如果价格上涨过快也会引来调控。就算综合年中调控加码的预判,全年的涨幅仍然不会低。


调控加码最可能的是重启“认房又认贷”,调控前房价仍将快速攀升,调控后价格上涨幅度才可能放缓。


这样看来,广州明年的楼市价格平走的可能性都不大,跌就更不用想了。

2017/01/19
精选回帖
就是因为房地产商嗅觉敏锐,广钢地块才从4万多地价跌到2.1万,这不是对未来不看好是什么
2017/01/20回复
问题是大环境不好,观望的人自然多。超发货币是肯定的,现在人民币就要为此埋单,未来肯定要尽可能收紧银根,手段剩下不多,加息是必然手段。所以现在供得起的,加息几轮后日子会困难很多。始终刚需才是主力,炒家都是见风使舵的
2017/01/20回复
56楼
1970/01/01回复
61楼
1970/01/01回复
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520studio520studio沙发
毫无理据,什么价值洼地都是放屁,你邻居是亿万富翁,你一生也未必是吧。人比人比死人,大环境好的时候你不涨,大家过冬的时候你还想逆市大涨,什么逻辑。
2017/01/19回复
waxy106waxy106板凳
520studio:
毫无理据,什么价值洼地都是放屁,你邻居是亿万富翁,你一生也未必是吧。人比人比死人,大环境好的时候你不涨,大家过冬的时候你还想逆市大涨,什么逻辑。
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这是一个我也很纠结的问题:如果你手里有一些银子,你是存银行?买股票?投资干实体?还是买房?😂
2017/01/19回复
Eric57832:
楼上有当狗仔队的潜质😄
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狗仔对的潜质!这个需要挖掘的哦,你可以当经纪人了
2017/01/20回复
emilymei 发表于 2017-01-20 00:12
虽然广州的房子也不便宜,真要去买也是要命的,但在深圳人眼中就是白菜,全国都炒家都知道广州是最后的洼地..
就是因为房地产商嗅觉敏锐,广钢地块才从4万多地价跌到2.1万,这不是对未来不看好是什么
2017/01/20回复
mmhktf 发表于 2017-01-19 23:35
回复 520studio 的帖子
毫无理据,什么价值洼地都是放屁,你邻居是亿万富翁,你一生也未必是吧。人比人比死..
问题是大环境不好,观望的人自然多。超发货币是肯定的,现在人民币就要为此埋单,未来肯定要尽可能收紧银根,手段剩下不多,加息是必然手段。所以现在供得起的,加息几轮后日子会困难很多。始终刚需才是主力,炒家都是见风使舵的
2017/01/20回复
广钢2.1万据说是现金买地,不能贷款。
2017/01/20回复
lyx645lyx6458楼
Eric57832:
楼上有当狗仔队的潜质😄
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干得漂亮
2017/01/20回复
     楼主,这个明明是复制粘贴别人的观点也不注明!
       此观点是方圆地产首席分析师邓浩志讲的。中介观点屁股怎样我就不说了,我只补充一个事实。这厮去年初信誓旦旦说广州要放开限购,后来打脸了不得不删除微博。
      前段时间拍地时,还誓言广钢地块要成为广州新地王,结果呢?地价直接腰斩!当然,当天他就删除他的微博了。
2017/01/21回复
新羽2016:
       楼主,这个明明是复制粘贴别人的观点也不注明!       此观点是方圆地产首席分析师邓浩志讲的。中介观点屁股怎样我就不说了,我只补充一个事实。这厮去年初信誓旦旦说广州要放开限购,后来打脸了不得不删除微博。      前段时间拍地时,还誓言广钢地块要成为广州新地王,结果呢?地价直接腰斩!当然,当天他就删除他的微博了。
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我注明了吧,有个视频链接,就是邓浩志的,毕竟是发帖,不是在写论文,没有必要把引用写的那么明显吧,毕竟不涉及产权纠纷
2017/01/21回复
等2018年,再看看他到底水平如何,这个贴可以算个证据,明年这个时候见分晓
2017/01/21回复
新羽2016:
到明年,他要么会像之前那样删除微博,要么就说政府网签造假,只有他的数是对的。中介炒家不都这样干吗!
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没关系,我在妈妈网留底备份,这个数据改不了,明年这个时候见分晓
2017/01/22回复
中介一枚,鉴定完毕!
2017/02/01回复
广州很明显不是一线城市了,不过我还是希望房价补跌一点
2017/02/03回复
博朗博朗15楼
果涨了30你是不是裸奔
2017/02/03回复
博朗博朗16楼
年轮的 发表于 2017-01-19 23:57
现在很多人换美元。
美元没得换啦
2017/02/03回复
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