想投资千灯湖，宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手？
2908889房产楼市
HeidiMacLean昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。
另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，
两间都是 2手的 请问间有升值空间？
谢谢！
大家给点意见，
本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？
感觉两者价格差不多，
如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学
保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手
我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？
请大家给给意见。谢谢！
2017/02/05
精选回帖
广州aping54楼我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
zhouyoumama62楼保利业主也好，本地人也好，都是道听途说的，只有你是实地考察过，你最有发言权，得了吧你，懒得说你了！
2017/02/08回复
Kikohuang176楼我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
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huasuntt沙发susues:
预算搞得定的情况下买保利，住宏鼎旁边，看着里面的楼距就感觉不舒服，而且新开盘的估计是对着小学那些了吧？对小学那些南向视野开阔，感觉应该不错，只是面对着小学，要考虑大喇叭、阵阵读书声啊！保利各方面都均衡，就是买菜啥的麻烦点，读书稍远（较宏鼎）。宏鼎这边生活气息比较足，以后南一路拓宽后估计交通能好不少，但所谓的3号线地铁不经过这边的，在海三路那边走，离着有几公里吧，虽然不算特远，但走路不现实。
查看原文三期南门都是灯湖小学 金融区最好的学校
2017/02/06回复
一个傻瓜啊板凳huasuntt:
三期南门都是灯湖小学 金融区最好的学校
查看原文别误导了，灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学，刚开办三年，连毕业生都没，老师好多还是编外人员。目前比较好的公办小学是桂城中心小学，花苑小学，桂江小学，南师附小这几间，特别是桂江小学这两年成债很突出，所以宏鼎才卖得了那个价。私立的南海实验很棒，不过超难入，进去了也各种拼爹。
2017/02/06回复
huasuntt5楼一个傻瓜啊:
别误导了，灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学，刚开办三年，连毕业生都没，老师好多还是编外人员。目前比较好的公办小学是桂城中心小学，花苑小学，桂江小学，南师附小这几间，特别是桂江小学这两年成债很突出，所以宏鼎才卖得了那个价。私立的南海实验很棒，不过超难入，进去了也各种拼爹。
查看原文我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
2017/02/06回复
一个傻瓜啊6楼huasuntt:
我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
查看原文保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生，统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边，难道我不清楚？
2017/02/06回复
huasuntt7楼一个傻瓜啊:
保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生，统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边，难道我不清楚？
查看原文很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
2017/02/06回复
一个傻瓜啊8楼灯湖小学定位是省级小学，那是因为教学硬件条件很棒，假以时日，比如十年后，我相信会是很不错的一流小学，但现在客观的说，不是。教育是百年大计，十年树人。要不然为什么很多人还要跑到越秀区买老破小？
2017/02/06回复
一个傻瓜啊9楼huasuntt:
很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
查看原文排什么队？没户口只要符合借读条件都能读上灯湖小学好不好，人家学位大把剩余好不好，还接受了好多统筹过来的学生好不好，灯湖三小的也在这里上课呢，根本没招满。
2017/02/06回复
sun2128
财晋
longge303
