我是比较喜欢先还贷款，再存钱买房，首付三成

首先要判断楼价今后相当一段时间(如五年)，是升还是降。如果是降，手头的存款最高的三年期定期存款利率是2.75%，理财是2-3%，而全额的房积金贷款五年以上是3.25%，商业贷款则起步都要4.35%，所以提前还贷就赚取了息差，或者说减少了利息支出。如果判断房价今后会升的，且年均升值1.35%以上（4.35%-3%)，若不考虑税费交易费下，那么当然是将手头款项及房积金款额度用于购房，那样就享受了房屋的升值。我的理解是这样的

存钱太慢了

其实关于贷款利率的回报问题，很多人是有误区的，比如：
刷招行信用卡12000元，分12个月还款。每期1000元，另外每月需要支付手续费（利息）80元。
算下来，12个月总还款12000+960元利息。好像是960元除以12000元，年利率只要8%
而其实，银行的精算师已经算好了，因为你每个月都要还本息，银行并没有真正借12000元1整年给到你，本质上是：
12000元借给你用了1个月，月息80元，月息千分之6，相当于年利率8%
11000元借给你用了2个月，月息80元，月息千分之7.6，相当于年利率8.7%
10000元借给你用了3个月，月息80元，月息千分之8，相当于年利率9.6%
9000元借给你用了4个月，月息80元，月息千分之8.8，相当于年利率10.6%
……
4000元借给你用了9个月，月息80元，月息2%，相当于年利率24%
3000元借给你用了10个月，月息80元，月息2.6%，相当于年利率32%（比高利贷都狠）
2000元借给你用了11个月，月息80元，月息4%，相当于年利率48%（比高利贷都狠）
1000元借给你用了12个月，月息80元，月息8%，相当于年利率96%（比高利贷都狠）

有人算过，综合算下来，分期付款的利率其实是非常高的，因为不是说借给你100万用30年，在你30年最后那一天一次性还给银行100万+利息。
棕的来说资金使用率是打了非常大折扣的。
我的理解对吗？

我的天哪！！太佩服你的算盘了！！

错了，等额本息是先息后本的两倍

给老人住，看中医院等配套地段

很棒！

不错

我买的是南沙滨海半岛，步行到金洲地铁站15分钟。小区是由别墅群+几栋洋房高层组成的，高层是没栋12层，一梯两户，绿化率70%以上，我比较喜欢的是：
1、小区内高层楼距都比较远，我家是在底层，基本上每个房间都是全明房。
2、小区人口密集度比较底，所以小区里面保持得比较干净，去游泳池也没有什么人和你抢。
3、离地铁、高架有一定距离，所以比较安静，因为越秀有其它盘有业主，投诉维权靠近高架、地铁，很吵。

说说周围:
1、买菜，出小区后步行10分钟到万达，也可以骑自行车到镇上买车（当初买就是贪南沙没什么人，骑自行车爽，不过现在开始人多了）
2、小区附近有焦门公园，我去没去，不过家人喜欢到那里散步。另外两老人家喜欢去滨海公园汽车，有时候去去去植物园，或者去妈祖庙爬山。
3、去政府机构办理事情比较快，因为人少，不过现在开始人多了，有一点就是很惊讶的，那些政府机关的办公楼很新很大很大很大。
4、医院，就在小区斜对面。不过我在小区里面，所以看不到医院。我觉得近医院这点对老人家来讲很重要，有什么病疼步行过去就行，还不用排很长的队。

其它就是，我还有写亲戚在深圳，宝安和前海。他们偶尔会开车过来南沙玩，在我家住几天。开车过来1个半小时不到，这些亲戚也是老家人，在深圳住了大半世，也觉得我那里舒服。不过你最好自己亲自去看一下，也要多结合自己的自身情况来去考虑，是否适合自己。我有两个邻居想出售这个小区的，1个是急用钱，1个是手上不仅这一套。自己先在网上搜搜，如果真心想买的话，再找我，去可以帮你介绍，之后你们自己联系。

对