daisy99谢谢，意见这么统一，那就铁定买房啦！
50万有哪些地方可以投资的，有好建议吗？
我平时就在黄埔萝岗，其他地方不熟
我看中的20多年楼梯房不能用公积金贷款。
二套首付7成限制住我了。
手头50万该提前还贷还是买房，求指点
1278144房产楼市
家庭年收入40万左右，现在手头有50万，买理财产品收益都是2-3%左右，我确实不太懂理财。
2013年是房价小高点，难贷款，贷款时利率上浮了5%
目前想买1个房子给老人住兼投资，因为2016年没买房，现在手头资金贬值了20%左右。
我有60万公积金贷款额度从来没用过，请问我该提前还贷还是买房？
我上班也在黄埔，倾向在黄埔的某个地铁口附近买老楼梯2房，总价70-90万左右的。
我LG觉得如果没有合适的房子，提前还贷其实也是一种投资，毕竟利率上浮了。
有点纠结，不知道妈妈网的朋友们有什么好的建议吗？
2017/02/06
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daisy99楼板凳kongao0204:
买房，别提前还贷。其实一般银行的中短期安全理财(6个月到一年期左右的)能做到年化4%的。你这个2-3%是买余额宝了吧😂黄埔50万加贷款买金碧领秀的单间应该不错吧，那个学位不错，成交蛮活跃的。楼主可以去了解下。
查看原文谢谢，刚开始买余额宝，后来买了蚂蚁的基金，吵来吵去没什么利润。
不懂理财，瞎理，还不如买房子。
我想看石化大院的混合结构2房。地铁旁，不知道还有什么坑
这个老楼梯房缺点是不能公积金贷款，我还从来没用过公积金。
不懂理财，瞎理，还不如买房子。
我想看石化大院的混合结构2房。地铁旁，不知道还有什么坑
这个老楼梯房缺点是不能公积金贷款，我还从来没用过公积金。
2017/02/06回复
daisy99楼4楼kongao0204:
石化大院其实是黄埔楼梯房里不错的选择，小区好，有配套幼儿园小学，地铁口。就是楼龄老了点，应该是不能用公积金了。
查看原文谢谢，我也是这么认为的
2017/02/06回复
daisy99楼5楼gz_gzfgxg:
公积金贷款不用纠结，直接商贷利率也差不了多少啊！楼主父母如果是广州户口，就用父母的名义买房，不就可以三成首付了吗，现在不是说有新政出来，父母的贷款可以子女还吗，父母也可以贷款买房了？年收入40万，买个100万以内的房子，根本一点压力都没有啊！
查看原文我父母是外地的，在广州买不了
压力倒是没什么
现在的问题是我自己全部出钱买了之后，给我父母住
LG的父母要和我们同住，一点都不想啊。
压力倒是没什么
现在的问题是我自己全部出钱买了之后，给我父母住
LG的父母要和我们同住，一点都不想啊。
2017/02/07回复
daisy99楼6楼拂花蝶影:
楼主是独生女，父母可以投靠落户广州，落户后用父母的名义买房，楼主担保贷款，这样首付三成。黄埔养老可以考虑长洲岛。
查看原文看了相关政策：
投靠子女入户的父母年龄限制：男性年龄超过60周岁、女性年龄超过55周岁，这个我不符合。
投靠子女入户的父母年龄限制：男性年龄超过60周岁、女性年龄超过55周岁，这个我不符合。
2017/02/07回复
daisy99楼8楼爱文玲 发表于 2017-2-8 14:43
首先要判断楼价今后相当一段时间(如五年)，是升还是降。如果是降，手头的存款最高的三年期定期存款利率是2. ...
其实关于贷款利率的回报问题，很多人是有误区的，比如：
刷招行信用卡12000元，分12个月还款。每期1000元，另外每月需要支付手续费（利息）80元。
算下来，12个月总还款12000+960元利息。好像是960元除以12000元，年利率只要8%
而其实，银行的精算师已经算好了，因为你每个月都要还本息，银行并没有真正借12000元1整年给到你，本质上是：
12000元借给你用了1个月，月息80元，月息千分之6，相当于年利率8%
11000元借给你用了2个月，月息80元，月息千分之7.6，相当于年利率8.7%
10000元借给你用了3个月，月息80元，月息千分之8，相当于年利率9.6%
9000元借给你用了4个月，月息80元，月息千分之8.8，相当于年利率10.6%
……
4000元借给你用了9个月，月息80元，月息2%，相当于年利率24%
3000元借给你用了10个月，月息80元，月息2.6%，相当于年利率32%（比高利贷都狠）
2000元借给你用了11个月，月息80元，月息4%，相当于年利率48%（比高利贷都狠）
1000元借给你用了12个月，月息80元，月息8%，相当于年利率96%（比高利贷都狠）
有人算过，综合算下来，分期付款的利率其实是非常高的，因为不是说借给你100万用30年，在你30年最后那一天一次性还给银行100万+利息。
棕的来说资金使用率是打了非常大折扣的。
我的理解对吗？
2017/02/08回复
