房子除了市中心，哪都不能买。
28042196房产楼市
口袋猫咪嘻嘻。以下是我自己的观点，如果觉得不对，也可以继续您自己的观点。这个世界上每个人的想法不同，对吧。
请看以下一组数据：
中山大学附属第一医院 广东省广州市中山二路
广州军区总医院 广州市流花路
广东省中医院 广州市大德路和二沙岛
广东省人民医院 广州市中山二路
中山大学附属肿瘤医院 广州市东风东路
广州市第一人民医院 广州市盘福路1号
广州医学院第一附属医院 广州 市越秀区沿江西路
中山大学附属口腔医院 广州市陵园西路
中山大学眼科中心 广州市先烈南路
广州市儿童医院 广州市人民中路或珠江新城
以上只上举例，并未完全罗列。
这就是外区永远无法复制的资源。即使在外区盖一个医院，挂上同样的医院的名子，不代表里面坐疹的医生就是原装的。市中心人流量大，不止市内的，省内的，全国的，还有国外回来看病的，都往市中心赶。医生看的病人多了，自然在技能上更熟能生巧。这就是市中心不可复制的价值。
当然你可以说，你有车啦，可以开车出来什么什么滴。那是愿意在车上晃个40分钟，还是在市内随便打个车，最多最多15分钟就到三甲医院的好。有的更近的也许步行15分钟也到了。
2017/02/08
精选回帖
181楼1970/01/01回复
haoxuesheng183楼十多年前天河就已经比海珠荔湾贵很多了，不明白为什么说十几年前那里是农村
2017/02/10回复
全部回帖
口袋猫咪楼沙发你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...
2017/02/09回复
口袋猫咪楼板凳你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...
2017/02/09回复
口袋猫咪楼4楼你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...
2017/02/09回复
口袋猫咪楼5楼你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...
2017/02/09回复
口袋猫咪楼7楼不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。
2017/02/09回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊口袋猫咪 发表于 2017-02-09 23:33
不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房..
2017/02/09回复
Rain_Huang10楼口袋猫咪:
还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房而已。哈哈哈。
查看原文赞同楼主观点，只是市中心的楼要么太贵无法承受。能承受的价格却无法接受房子太破旧。很多时候都是需要妥协。
2017/02/09回复
maggiexuelian
黑一12楼口袋猫咪:
那如果我不换成市区房，我持有的资产是不是只有150万了。这是不是好明显。
查看原文洛溪还有15000块／平方的电梯楼（103方150万）？当初你没有卖掉洛溪的楼，然后再用16万买多一套，估计总价值应该和你市区那套总价值差不多。这世界上没有一种楼市公式能适用到所有情况，你说市区中心一定比郊区好，那2016年萝岗的升幅远大于越秀的老破小，投资楼市中最应该避免市区中心的老破小（除非有非常好的学位），其实市中心的楼市也是分化的非常厉害，距离相差1000米价格只有一半。如果楼市有一条适用所有情况的准则，那这条准则就是：高收入高素质的人群往哪里迁移往哪里聚集哪里就升值快价格高。为什么说要避免老破小的陷阱？假设用户A很高收入，他情愿买入老破小的房产来住吗？又假设用户A现在就住老破小，某天他被天上掉下2000万砸到，他会不会搬离老破小？
2017/02/09回复
zaoge13楼看看下面这个图就知道为什么中心城区是稀缺资源。越秀天河海珠荔湾中心四区的面积之和是次中心区黄埔的一半，越秀天河海珠荔湾中心四区的面积之和是仅仅是另外一个次中心区白云的1/3
2017/02/09回复
口袋猫咪:
我说了我从1999年开始学看房。广州市限购是2006年还是什么时候的吧。反正是后来才限的。就算限购，我名下2套，父母名上2套，离个婚再2套可以吧。
查看原文限购从2011年开始
2017/02/09回复
口袋猫咪楼16楼朋友想买一个总价120万的房子～麻烦你推荐一下楼盘～谢谢
2017/02/09回复
