有风险，等房产证办下来的这段时间如果房价稳定没问题，如果房价飙升需要防止业主反价

别信，没证的谈都不谈，有证的，必须看是否就他一个人的名字，如果有配有的，必须出示配偶同意出售意见书。风险案例：1. 没证的，无法确定过户时间，合同已签，你必须给钱了，你不给钱就是先违约。后期你拿到证了，如果他这个房子是抵押过的呢？必须先看证。2. 有证的，如果就业主一个人的名字则罢，多名的情况下，必须所有产权人同意，要见到书面的同意出售意见书。不然三方约已签，定金也给了，中间费、按揭费都给了，他老公（婆）不同意，这些钱也退不回来，搞起来很麻烦。

现在房价涨的吓人，怕等等更买不起

头疼，这个问题~~

有风险，等房产证办下来的这段时间如果房价稳定没问题，如果房价飙升需要防止业主反价

别信，没证的谈都不谈，有证的，必须看是否就他一个人的名字，如果有配有的，必须出示配偶同意出售意见书。
风险案例：
1. 没证的，无法确定过户时间，合同已签，你必须给钱了，你不给钱就是先违约。后期你拿到证了，如果他这个房子是抵押过的呢？必须先看证。
2. 有证的，如果就业主一个人的名字则罢，多名的情况下，必须所有产权人同意，要见到书面的同意出售意见书。不然三方约已签，定金也给了，中间费、按揭费都给了，他老公（婆）不同意，这些钱也退不回来，搞起来很麻烦。

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出证后肯定抓紧过户，多半距离出证不到两年。考虑好税的问题。

同感

你成功了，那就是高风险高收益。你失败了，就是贪小便宜吃大亏。   自己考虑

广州？  新证出来要两年之后才能交易，你说的这种方法应该没什么问题， 炒家经常这样操作，但要一次性款。 货不了款

现在明明在跌啊……

怎么会没问题？查查既往的法律诉讼文书，因为这种情况业主一房两卖甚至多卖的都不在少数，这完全取决于卖家的人品。作为中介，你要对双方都负责任，拿点专业精神出来