越秀公园前\"文星阁\" 这个次新楼盘绝对是这片区性价比最高的，生活各种方便，当前4万多的单价。可惜非常少人放盘，去年有一套放出来，一放马上就被秒，今年要上5万的节奏。

水荫路34号大院，符合楼主需求

条件还要细化菜好

回复 口袋猫咪 的帖子

今年年初文星阁链家放了一个，单价四万出头，很快就被秒了。

今年估计5万的节奏了

我觉得文星阁性价比还是很高的，楼龄新，双地铁就在家门口，有学位，商业发达，生活便利，不足的是单体楼。

听说旁边的停车场也是这个开发商的地，未来也会建

这个时间就难以估计了吧，不过最近新闻说政府要对那一片区进行微改造

文星阁我几年前也关注过，位置很好可是感觉噪音源太多，西有解放中，东和南被回民小学包围，北有中山五，无死角啊

恒鑫那个西向看解放北的房子四五万吧，东向看市政府大楼的估计不止

去年关注过公园前那片区，附近的恒鑫、文星阁、中曦的东向房挂一套秒一套，西向都被消化光了。

西向对着解放路比较吵，但相比对着内环路、华南快速、中山大道这些房子噪音相对好点，少一些大货车。

留爪

朋友去年底买了一套炒家盘，东川路小学学位，35方左右改的小两房，130万左右，轻松放租3000多。
执信南、中山二、中山三路小学对应的楼梯楼两房都是一百多万，租三四千不成问题。前几天妈网还有问中华广场旁边的楼梯楼，也就两万多。这边学校商场医院都很多，人流量大，房子很好租

东川路那边放租比较好放

我这里有小户型的就在梅花路