越秀公园前\"文星阁\" 这个次新楼盘绝对是这片区性价比最高的，生活各种方便，当前4万多的单价。可惜非常少人放盘，去年有一套放出来，一放马上就被秒，今年要上5万的节奏。

那片区的御东雅苑和恒鑫御园已上5万了，好象也没房源了

文星阁我几年前也关注过，位置很好可是感觉噪音源太多，西有解放中，东和南被回民小学包围，北有中山五，无死角啊

朋友去年底买了一套炒家盘，东川路小学学位，35方左右改的小两房，130万左右，轻松放租3000多。执信南、中山二、中山三路小学对应的楼梯楼两房都是一百多万，租三四千不成问题。前几天妈网还有问中华广场旁边的楼梯楼，也就两万多。这边学校商场医院都很多，人流量大，房子很好租

去年关注过公园前那片区，附近的恒鑫、文星阁、中曦的东向房挂一套秒一套，西向都被消化光了。

去年关注过公园前那片区，附近的恒鑫、文星阁、中曦的东向房挂一套秒一套，西向都被消化光了。

恒鑫东向看市政府大楼和人民公园的房子是我的梦想，清静舒服生活又超级便利…可以好像都上千万了…实在买不起…

推荐一个被人遗忘的珠江新城楼盘：碧海湾。省级学位（先烈东），离地铁站500米，离小学也是五分钟路程，出门就是江边，离花城广场、图书馆、博物馆、少年宫都很近，购物有高德置地，生活相当便利。重点是：这个楼盘现在还有四万多的盘，这个价格在猪城也就是单体楼的价格，性价比挺高的。不过，这个小区管理比较松散。

一般家庭通常3-5人吧。200万左右，完全可以买到2房楼梯带学位的了。硬划也能划出个3房。