房子不好好收拾，自然不好出租啦。不嫌弃条件差的，都去租隔壁更便宜的城中村，愿意掏这个钱租房的，都是对居住环境有点要求的。现在的次新小区不在乎维护环境，过一些年头，将来就要走上越秀老破小那些楼的命运，还没有老破小的学位，很尴尬的。还是要注意维护

欧泊三房的租金今年涨价有部分原因就是Yy取消班车了，很多人要就近租房。但是也有很多人因为欧泊租金涨价了，也在想要搬。7号线整体来说还是没有那么方便的，大概班车是5分钟左右一班，万博站现在附近都是工地，现在地铁b出口还没有通，估计通了要到18年了，指望今年买欧泊就是地铁口方便上班的还是算了吧，欧泊现在到地铁站走路要半个小时。不吹不黑，每个人喜欢的东西不一样嘛。欧泊是还不错，华南板块也不错，但是如果可能要去天河上班，欧泊三万5骏景4万，我自己觉得骏景好些。

楼主定位的租金价格高了。能够承受楼主租金价格的人，会选择交通更为便利的小区租赁。特别是楼主的房子还是一楼。另三房其实不如一房和二房好出租。建议：1、适当降低租金，与其纠结几百元租金的差价，不如找一个好租客，省心省力，长租期也减少放空期的损失；2、花1-2个月的租金成本高，改善居住环境；

老旧电器的问题确实很烦的，以我的租房经验，我宁愿租吉屋，之前几次因为电器自然坏了，即使合同约定了这种情况我不需要赔偿，但是实际房东还是死活要求我赔偿了才退回押金😓

听描述，楼主的房子又破又旧还是一楼……一楼本来就很多人不愿意住，很多破旧的地方虽然不影响生活看着也膈应。骏景论位置也不算那么好，只能说一般，这个价格着实没什么吸引力。

对，电器自己买花不了多少钱，以后也还能用，很多旧电器一看还真不如没有。

看看琶州东的空地，还有金融城到鱼珠这一带的厂房和空地，在市区旧厂房的拆迁难度最低，再加上一些空地，新规划的起点很高很多，这一带的规划肯定能起来。对于YY这种互联网企业，不管是在琶洲还是在万博，互联网的生命力太脆弱了，不知道什么时候跟不上变化就黄了。万博的规划我认为是失败的，就那几栋写字楼还围了一圈的公寓，对周边的拉升有限，未来还要看钟村和南站商务区的发展。还有智慧城，空地很多，可惜规划的地铁线太少，地铁规划的密度能看出发展的重心

在yy上班的人不可能住骏景，在金融城上班的人不可能住欧泊，所以不能类比，既然欧泊的租金会上涨这是说明有实际承托力。欧泊的楼龄新很多，人车分流，以后企业都入住了更有发展前景。骏景来没到收获期。

好多yy的人在骏景那边住因为yy以前在羊城创意园。只是你拿yy啊携程这些来举例，所以只想说这几个公司都是有可能搬的，还是要考虑写字楼总量，还有未来会不会换工作，毕竟互联网行业很少有人在一个公司做5-10年了。不过我也赞同你，如果长期在番禺工作，可以考虑华南板块比如雅居乐欧泊。如果可能要去天河长期上班的，肯定就是买天河。

一个在画饼的人来评论饼好不好似乎有点错位，不否认金融城未来的发展空间，现在只是就这个帖子来评论骏景的现状和前景，并非针对第二中轴线建设，这有点离题远。另外互联网的变化大，但有危有机，而且这代表了经济发展大方向，难道现在CBD还要引入传统行业才能有用？

哈哈，原来一个企业还没搬进来就想着以后要搬走，总部原来那么儿戏，携程，中铁，YY语音和思科的老板要感谢你替他们考虑的那么周到长远了。就事论事，你说的都只是YY和假设，有头脑的人都只会一笑了之，按照你这种说法，现在在珠江新城的互联网企业现在就要谋后路了😂

因为我就在YY工作所以我只说我知道的和身边的同事说的。当然你要觉得欧泊好，我也没有说什么啊，你高兴就好。

另外告诉你，现在在华南板块居住的绝大多数都是在天河上班的人士，不排除以后很多是在深圳上班的人，因为高铁太方便。

YY只是万博其中的一个企业，如果因为YY搬走了万博就要衰落，你也太看得起YY了。

二房都3800了

我好像没说yy搬走万博就要衰。只是那附近现在都是工地，就一栋万达写字楼，附近那么多在建住宅，你的论点之前一直是万达写字楼可以撑起欧泊房价。所以我也就事论事说不一定而已，附近有雅居乐，华南新城还有这么多在建的住宅。各花入各眼，您买了欧泊那当然觉得欧泊好。那你之前又说天河上班不可能买欧泊？现在深圳上班都是欧泊辐射范围了，那欧泊房价涨到7万都没问题

业主往往持有了房产很难跟租客感同身受。如果非得住车陂我肯定住天朗美好居什么的。

我是说金融城上班的，金融城代表天河吗？😅其实雅居乐里面还真有不少在深圳工作的，因为这几年深圳实在吸引了太多广州高端人口过去。撑起华南板块房价的是新移民，不是万博的企业，只是以后的万博以及琶洲的互联网企业会进一步推高华南板块的房价。当然这个猜想也只是推断，也可能我的判断是错误的。但我想思科1000亿的投资应该会有点效果的，这个比金融城概念来的快一点。

另外我没有在欧泊购置房产，虽然我从欧泊第一期开盘就看好它。