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骏景今年怎么了?写下我的放租经历求解答
19561158房产楼市
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damon86
待夜临143楼请问大家，骏景今年到底怎么了？
1.中介说往年很多人来租房，但是今年人特别少。楼主去自己的房屋呆了2个 ...
2017/05/26回复
用户9527一名145楼说下自己的看法吧，我是把自己的小房子租出去，然后租了套方便遛娃的大房子。
自己当租客时候的感觉：有的房子看到就不想租，起码要整洁舒服通风采光好，既然已经花5千了，如果房子的感觉很舒服，无非就是咬咬牙从哪挤些开支，再加1千的事。如果房子第一印象不好，再便宜几百我也不想首选。
当房东的时候呢，因为就是个单间，定位在收入不差希望就近上班的租客，尽量想办法配大床，留出储物空间和活动空间，电器特别是微波炉冰箱之类配齐，也给人留下小小的美化空间，能满足单身或者小两口提包即住的需求。因为配得比较舒服，有两间都是租客看完就不想再走了，直接碰头签合同。
从现在的行情看，如果明年续租，可能都懒得加租金了，不折腾自己就好。
自己当租客时候的感觉：有的房子看到就不想租，起码要整洁舒服通风采光好，既然已经花5千了，如果房子的感觉很舒服，无非就是咬咬牙从哪挤些开支，再加1千的事。如果房子第一印象不好，再便宜几百我也不想首选。
当房东的时候呢，因为就是个单间，定位在收入不差希望就近上班的租客，尽量想办法配大床，留出储物空间和活动空间，电器特别是微波炉冰箱之类配齐，也给人留下小小的美化空间，能满足单身或者小两口提包即住的需求。因为配得比较舒服，有两间都是租客看完就不想再走了，直接碰头签合同。
从现在的行情看，如果明年续租，可能都懒得加租金了，不折腾自己就好。
2017/05/26回复
lianghaoqing楼146楼用户9527一名:
说下自己的看法吧，我是把自己的小房子租出去，然后租了套方便遛娃的大房子。自己当租客时候的感觉：有的房子看到就不想租，起码要整洁舒服通风采光好，既然已经花5千了，如果房子的感觉很舒服，无非就是咬咬牙从哪挤些开支，再加1千的事。如果房子第一印象不好，再便宜几百我也不想首选。当房东的时候呢，因为就是个单间，定位在收入不差希望就近上班的租客，尽量想办法配大床，留出储物空间和活动空间，电器特别是微波炉冰箱之类配齐，也给人留下小小的美化空间，能满足单身或者小两口提包即住的需求。因为配得比较舒服，有两间都是租客看完就不想再走了，直接碰头签合同。从现在的行情看，如果明年续租，可能都懒得加租金了，不折腾自己就好。
查看原文美妈多久涨一次租金？
2017/05/26回复
TVSEA22147楼本来就是越小越好租，将近120三房很尴尬啊，功能跟90多的差不多，除非遇到品质要求高的租客，加上你房子装修一般，又一楼。不知市场如何，首先觉得你房子本身就不好出租。我朋友金沙洲近地铁的90多方三房都能租4300-4500
2017/05/26回复
Neal31148楼tristaness:
为啥天朗明居要好租那么多呢
查看原文天朗明居户型是每个卧室都分布客厅的三个角，所以合租比较好。但是住家就不好。这也是为什么天朗明居的房价不如骏景的原因。
2017/05/26回复
晨曦彤彤149楼lianghaoqing:
美妈多久涨一次租金？
查看原文八卦一下，请问租出去了吗？我个人觉得骏景一楼也不难租啊，很多商业性质的喜欢租一楼。骏景一楼反而要找热闹的地方，越靠近中庭越好，就算租不出去，给别人挂个广告，都有钱收。
2017/05/26回复
用户9527一名150楼lianghaoqing:
美妈多久涨一次租金？
查看原文俺是娃爹
小房子的话，也懒得每年递增了，打算过几年看看行情，如果好的话一次涨上去，不好就继续平价算了，以保证租客稳定为先。
大房子的话，好租的一般每年2.5%起，听说有到10%的
不好租的降价都没人要。
小房子的话，也懒得每年递增了，打算过几年看看行情，如果好的话一次涨上去，不好就继续平价算了，以保证租客稳定为先。大房子的话，好租的一般每年2.5%起，听说有到10%的
不好租的降价都没人要。2017/05/26回复
lianghaoqing楼151楼晨曦彤彤:
八卦一下，请问租出去了吗？我个人觉得骏景一楼也不难租啊，很多商业性质的喜欢租一楼。骏景一楼反而要找热闹的地方，越靠近中庭越好，就算租不出去，给别人挂个广告，都有钱收。
查看原文我的是望花园的，之前有商业想租，但是被我拒绝了。2月底已经租出去了
2017/05/26回复
lianghaoqing楼152楼用户9527一名:
俺是娃爹小房子的话，也懒得每年递增了，打算过几年看看行情，如果好的话一次涨上去，不好就继续平价算了，以保证租客稳定为先。大房子的话，好租的一般每年2.5%起，听说有到10%的不好租的降价都没人要。
查看原文小房子的话，也懒得每年递增了，打算过几年看看行情，如果好的话一次涨上去，不好就继续平价算了，以保证租客稳定为先。大房子的话，好租的一般每年2.5%起，听说有到10%的不好租的降价都没人要。这倒是，换租客相当于给中介赚钱，还折腾
2017/05/26回复
sunshine7899153楼龙口西地铁附近老破大楼梯3楼，5500出租无压力。
2017/05/26回复
lianghaoqing楼154楼sunshine7899:
龙口西地铁附近老破大楼梯3楼，5500出租无压力。
查看原文厉害了，去年就在龙口西和骏景之间犹豫
2017/05/26回复
sunshine7899155楼我龙口西的房子价格可能跟你骏景的房子价钱差不多，我2014年买房子的时候，龙洞的林海山庄110方东南向的电梯楼250W，我选择了龙口西的老破大楼梯楼也花了250W，3年下来租金不用说，比林海高1000块左右，房价也超林海100W了。所以地段真是很重要。
2017/05/26回复
lianghaoqing楼156楼sunshine7899:
我龙口西的房子价格可能跟你骏景的房子价钱差不多，我2014年买房子的时候，龙洞的林海山庄110方东南向的电梯楼250W，我选择了龙口西的老破大楼梯楼也花了250W，3年下来租金不用说，比林海高1000块左右，房价也超林海100W了。所以地段真是很重要。
查看原文确实，只是去年看龙口西我的预算也选择范围很少，只好先上车了。
2017/05/26回复
晨曦彤彤157楼lianghaoqing:
我的是望花园的，之前有商业想租，但是被我拒绝了。2月底已经租出去了
查看原文其实我个人觉得租商业好过租给多对情侣合租。不过也得看看是什么商业，比如画室之类的，我觉得挺好的。
2017/05/26回复
lianghaoqing楼158楼晨曦彤彤:
其实我个人觉得租商业好过租给多对情侣合租。不过也得看看是什么商业，比如画室之类的，我觉得挺好的。
查看原文主要是我当时买了新家电和家具
2017/05/26回复
hp2003
