lianghaoqing
用户9527一名
小房子的话，也懒得每年递增了，打算过几年看看行情，如果好的话一次涨上去，不好就继续平价算了，以保证租客稳定为先。大房子的话，好租的一般每年2.5%起，听说有到10%的
不好租的降价都没人要。1.中介说往年很多人来租房，但是今年人特别少。楼主去自己的房屋呆了2个晚上和星期六，发现只有1个人来看房。上链家一看现在骏景有85套在放租。楼主在三家中介同时放租，但是无人问津。
2.我在链家看到三房租金5000以上，2房都要4500，现在骏景真实租金到底多少？难道只能降价出租？以骏景的房价，如果降价出租，每年的租金回报率只有1%多一点，也太低了吧。我还指望靠租金增长缓解贷款压力。
3.这几天在豆瓣找了几个人来看房，发现现在租客的要求非常高：
a.装修要文艺清新范或者简约风格，骏景楼龄最早的有18年了，我的房屋，前业主2006年装修过。现在虽然有些破损，但比之前买房时候看的很多房子好多了。看房的人说装修一下最好了，轻描淡写~
b.楼主的房屋瓷砖有黑色瑕疵显脏，租客要我重新换新地板；
c.主卧的浴缸因为排水系统坏了，难以修理，都会和租客说明。然后租客都要求把浴缸打掉，但是我想以后自住才重新装修一下，现在打掉还要重新弄地砖和围墙，不想这么麻烦直接拒绝了租客。主卧洗手台和厕所都是好的，后来租客都以浴缸没打掉为由放弃租房，浴缸真的影响这么大吗？3个人合租一个浴室不会影响太大吧？
d.租客对于家电要求高，楼主放租前买了新的热水器/燃气炉/冰箱/洗衣机/电视/床，客厅的立式空调和卧室的3台空调是前业主留下的，外壳有发黄，但都可以正常使用。看房的人要求楼主全部换新，理由是太旧的容易坏，我以居住期间自然损坏问题都会维修为理由拒绝了。
e.阳台的升降衣架，因为年代久远，无法下降，但是可以用晾衣棍晒衣服啊，租客说最好换个新的。
f.来看房的人有的是情侣，但是3房住3对情侣就6个人了吧，现在都这么多人住一起吗？不会不方便吗？
楼主的房屋116平，好处是每个房间都不小，安静望花园，缺点是1楼，装修有些破旧。骏景100零几平的都有一个房间只能放1.2米的小床和一个小衣柜，感觉好奇怪为什么这么难租？而且楼主的放租价格和100零几平的一样，甚至更低。
请问大家如何才能赶紧租出去呢？大家的房屋都装修好了再出租吗？租客都这样要求吗？
lianghaoqing楼
sunshine7899
晨曦彤彤
hp2003
