zhujinwei 发表于 2017-02-21 17:38珠江爬蹄 发表于 2017-02-21 17:36我这种去郊区买房的，是不是特别傻

被套7年，那就说明你的房子是2010年以前买的，而且是南沙位置最好的盘。那个时候南沙蕉门地铁站旁边没有楼盘，只有金洲地铁站旁边有楼盘，比如滨海隽城和丰庭花园。南沙境界和逸涛都谈不上位置最好，龙光棕榈和万科府前还没建。那时候这滨海隽城和丰庭花园才4000多一平方，现在滨海隽城至少可以卖1.6万，丰庭花园也可以卖1.3万，怎么会被套呢？就算2013年，滨海隽城也可以卖1.1万，同样也不可能被套。

楼主只想用亲身经历告诉大家郊区买不得，但他似乎不理解城哥讲的话：地段、地段还是地段。很显然他爸妈比他有眼光多了。

你婆婆2011年买的房子，每平方7800元一平方，金洲。符合这三个条件的楼盘，只有碧桂园豪庭。因为2011年金洲附近除了碧桂园豪庭，没有房子的价格有7800元这么贵，滨海隽城那时才5000多元一平方，万科府前一号虽然也有这么贵，但不在金洲在蕉门。碧桂园豪庭在金洲地铁站旁边不远，旁边就是板头菜市场，去南沙区中心医院以及去万达广场走路也就十来分钟，旁边金隆小学在南沙还是不错的，配套基本上还不错。现在碧桂园豪庭均价大概1.5~1.6万，如果层主不把家电和家具赖在房价里面，你婆婆这套房子应该没有你说的那么不堪。六年涨一倍，这个投资到底亏还是不亏，就靠层主自己去判断了。即便按照层主自己说的，假如投资南沙房产的这100万投资天河市区，假如就投入天河公园附近吧，2011年天河公园旁边的房价大概2.5万一平方，你婆婆只能买55平方。现在天河公园房子均价大概3.5万（别把家具、家电什么、契税的计算进来，哪里买房都要这些），难道你婆婆能赚很多钱? 珠江新城就更不用说了，100万只能买25~30平方，顶个屁用。就算你婆婆买得起珠江新城，就算珠江新城房价六年也翻一倍，收益和她那套碧桂园豪庭也差不多。

建议留着 ，地铁通了，会涨

地铁两年后通了，估计能再涨二十万，两年后市区小房估计又涨了100万了，而且还好出租

有道理，就算跌应该也是郊区跌的幅度大

现在市场这么好，郊区房居然都没涨起来，我现在流的泪就是当初脑子里进的水吧

我公公婆婆那套南沙的，他们说不卖，十年后再卖，现在也是租不出去，我也是醉了，他们说南沙以后会涨几倍，我咋不信呢，我说换市内好，他们不听

有在增城买房的吗？这几年都涨了很多吗？

现在换市内算不算高位接盘啊？

我在新塘买了，不过是08年买的，涨了3倍

怎么会10年那房子才4000一方啊，怎么要120万啊，现在可以卖1万6了啊

2011年买的，7800一方，一次性付款也要100万整，后面买了家私家电几万，安装了防盗网窗帘那些，又交了契税维修基金几万，还贷利息加上，成本都120万，这六年120万放银行利息都不少钱了，全扔水里了，一万三现在都没人要，大把人亏本处理了换市内，郊区就是个坑！自己没眼光，怨谁？

你买的早，而且新塘离市内近，当然涨了，我那个11年已经涨起来了

买增城的新塘，离广州很近，你早赚了

我去年已把南沙卖了，不看好，始终是郊区，货量大，二手接盘的人好少！好难卖的

市区房价还会不会涨？这个问题只要神仙知道了，是我的话，增城南沙全卖掉，是别墅还留着享受下，住宅没啥意义

早卖早超脱吧。住又住不上，还占楼主一个名额，果断卖了好……但是你说买市区是不是高位接盘，我不好回答，可能横盘两年左右。

看完楼主帖子果断打消了投资郊区的念头

趁通前好价卖给你这种想法的人，其实房价涨跟地铁没关系的，佛山地铁早通几年了，为什么今年才涨？萝岗地铁通了，现在涨了没？

我也同感

哈哈哈，你犯了我18年前的错。我1999年就是像你一样傻。买了洛溪盘，买了5年进去住不到几次。2004年亏本出手买回市中心。现在我看到很多，是超级多的人犯我的当年傻。觉得你们超级搞笑的。