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珠江爬蹄2017/02/21
精选回帖
大树底73楼被套7年，那就说明你的房子是2010年以前买的，而且是南沙位置最好的盘。那个时候南沙蕉门地铁站旁边没有楼盘，只有金洲地铁站旁边有楼盘，比如滨海隽城和丰庭花园。南沙境界和逸涛都谈不上位置最好，龙光棕榈和万科府前还没建。那时候这滨海隽城和丰庭花园才4000多一平方，现在滨海隽城至少可以卖1.6万，丰庭花园也可以卖1.3万，怎么会被套呢？就算2013年，滨海隽城也可以卖1.1万，同样也不可能被套。
2017/02/22回复
大树底133楼你婆婆2011年买的房子，每平方7800元一平方，金洲。符合这三个条件的楼盘，只有碧桂园豪庭。因为2011年金洲附近除了碧桂园豪庭，没有房子的价格有7800元这么贵，滨海隽城那时才5000多元一平方，万科府前一号虽然也有这么贵，但不在金洲在蕉门。碧桂园豪庭在金洲地铁站旁边不远，旁边就是板头菜市场，去南沙区中心医院以及去万达广场走路也就十来分钟，旁边金隆小学在南沙还是不错的，配套基本上还不错。现在碧桂园豪庭均价大概1.5~1.6万，如果层主不把家电和家具赖在房价里面，你婆婆这套房子应该没有你说的那么不堪。六年涨一倍，这个投资到底亏还是不亏，就靠层主自己去判断了。即便按照层主自己说的，假如投资南沙房产的这100万投资天河市区，假如就投入天河公园附近吧，2011年天河公园旁边的房价大概2.5万一平方，你婆婆只能买55平方。现在天河公园房子均价大概3.5万（别把家具、家电什么、契税的计算进来，哪里买房都要这些），难道你婆婆能赚很多钱? 珠江新城就更不用说了，100万只能买25~30平方，顶个屁用。就算你婆婆买得起珠江新城，就算珠江新城房价六年也翻一倍，收益和她那套碧桂园豪庭也差不多。
2017/02/23回复
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珠江爬蹄楼沙发Dora020 发表于 2017-02-21 22:01
珠江爬蹄 发表于 2017-02-21 18:56
我公公婆婆那套南沙的，他们说不卖，十年后再卖，现在也是租不出去，我..
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼板凳pz101 发表于 2017-02-21 22:19
早卖早超脱吧。住又住不上，还占楼主一个名额，果断卖了好……但是你说买市区是不是高位接盘，我不好回答，..
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼5楼banshan998 发表于 2017-02-21 22:37
PQiqiqi 发表于 2017-2-21 18:47
建议留着 ，地铁通了，会涨
趁通前好价卖给你这种想法的人，其实房价涨跟..
2017/02/21回复
waxy106
hongman7楼珠江爬蹄:
时间真的可以证明很多东西，六年了，南沙还是像鬼城一样，而且还是地段在金洲的热点，房价几乎没涨啊，真的无语了
查看原文南沙金洲的盘没涨吗？你多久没去过呀？现在若二手放盘，马上就被买走
2017/02/21回复
shary3012
嗯呢000111珠江爬蹄楼10楼waxy106 发表于 2017-02-21 22:51
增城新塘不是涨了很多吗？刚才一个东莞朋友还说要过来买房啊😁
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼11楼shary3012 发表于 2017-02-21 22:58
跟楼主差不多情况，悔啊！
犹豫了好久，现在打算持有到地铁开通前期出手，
现在抵押出钱来买市区。
另外增..
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼12楼嗯呢000111 发表于 2017-02-21 23:03
只要是投资的就要想到卖好不好卖的时候，理由总是市区的房好出手
2017/02/21回复
kittygzhongman14楼珠江爬蹄:
具体情况我就不争辩了，总之房源太多，出手难
查看原文去看一趟就知道，近金洲、蕉门地铁的新盘都卖断货了，南沙一周一手楼三百多套，二手供不应求，你若真想卖，现在倒是放盘就很容易卖掉
2017/02/21回复
珠江爬蹄楼15楼hongman 发表于 2017-02-21 23:21
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去看一趟就知道，近金洲、蕉门地铁的新盘都卖断货了，南沙一周一手楼三百多套，二手..
2017/02/21回复
大树底
