本人最近半年看了几十套房,置换了2套房,我主要是关注了天河北这一带的学位房,所以对这一带的情况比较熟悉。天河最热门的华阳小学,真的是一房难求,房源非常少,常出现秒杀的情况,是绝对的僧多粥少。 还是不多说了吧,只告诉大家一个真实案例,前天华阳本部高年级旁成交了一套94平的电梯三房(20年楼龄)成交价480万,通过裕丰成交,也许你觉得这个价正常,如果我告诉这套房去年12月底才放370万你会觉得惊讶吗? 我自己看这个房源。实际情况就是一投资客370万入货,简单装修(未配家私)即加价110出手了,连这套的资深中介都说看不懂现在的楼市! 也许你会恨中介、恨炒家、恨发展商,但社会现状就是这样,我们无力改变!
首先说明我是中介来的,妈妈们也不要说我打广告。。只是有感而发而已。。。中介生活也不容易啊。华阳本部的学位房这是真的恐怖涨啊,14年年底的时候,均价2万5-3万多,15年就4万多了,又大把的新政打压什么的,还是压不住的涨。我们中介的看着这样涨也是很懵,自己是没钱买,眼睁睁看着房价涨,看到赚钱的机会,看到超笋的房子,也没钱给得起首付让自己坐等年涨百万。各位妈妈们想要了解点什么的也可以跟我聊聊,没有说一定要买什么,聊聊也好。
ponyrun:不是天河的房子性价比高所以这个价,是海棠阁的户型太奇葩了。。。去看过两次,各种钻石型,每个房间,有时间可以去参观一下户型还能设计成这样的查看原文天河北老的电梯房基本都是港式设计,极不方正