从前天成交的一套华阳学位房，大家可以分析下学位房有多火爆！ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

从前天成交的一套华阳学位房，大家可以分析下学位房有多火爆！

2061961房产楼市

宁静致远0824只看楼主

本人最近半年看了几十套房，置换了2套房，我主要是关注了天河北这一带的学位房，所以对这一带的情况比较熟悉。天河最热门的华阳小学，真的是一房难求，房源非常少，常出现秒杀的情况，是绝对的僧多粥少。还是不多说了吧，只告诉大家一个真实案例，前天华阳本部高年级旁成交了一套94平的电梯三房（20年楼龄）成交价480万，通过裕丰成交，也许你觉得这个价正常，如果我告诉这套房去年12月底才放370万你会觉得惊讶吗？我自己看这个房源。实际情况就是一投资客370万入货，简单装修（未配家私）即加价110出手了，连这套的资深中介都说看不懂现在的楼市！也许你会恨中介、恨炒家、恨发展商，但社会现状就是这样，我们无力改变！

2017/02/22

精选回帖

泉水广州39楼

2016_6有个90平270万的紫荆楼😂😂，我没看上😭😭

2017/02/22回复

45楼

1970/01/01回复

广州有爱61楼

我也看过这栋的两房户型，钻石奇皅，还有电梯间小小的，第一时间否定了！

2017/03/30回复

馒小醉62楼

首先说明我是中介来的，妈妈们也不要说我打广告。。只是有感而发而已。。。中介生活也不容易啊。华阳本部的学位房这是真的恐怖涨啊，14年年底的时候，均价2万5-3万多，15年就4万多了，又大把的新政打压什么的，还是压不住的涨。我们中介的看着这样涨也是很懵，自己是没钱买，眼睁睁看着房价涨，看到赚钱的机会，看到超笋的房子，也没钱给得起首付让自己坐等年涨百万。各位妈妈们想要了解点什么的也可以跟我聊聊，没有说一定要买什么，聊聊也好。

2017/04/09回复

全部回帖

ponyrun沙发

不是天河的房子性价比高所以这个价，是海棠阁的户型太奇葩了。。。去看过两次，各种钻石型，每个房间，有时间可以去参观一下户型还能设计成这样的

2017/02/22回复

ponyrun板凳

我看完海棠阁的户型把带我看房的中介加入黑名单了，这户型也带我来看

2017/02/22回复

美林小丑鱼4楼

去年12月370不可能

2017/02/22回复

美林小丑鱼5楼

ponyrun:

不是天河的房子性价比高所以这个价，是海棠阁的户型太奇葩了。。。去看过两次，各种钻石型，每个房间，有时间可以去参观一下户型还能设计成这样的

天河北老的电梯房基本都是港式设计，极不方正

2017/02/22回复

宁静致远0824楼6楼

美林小丑鱼:

去年12月370不可能

千真万确，我去年看了几次，房型好怪，你认为多少？

2017/02/22回复

温婉清心7楼

一到开学季，天河的几个老面孔就出来吆喝了，呵……呵。

2017/02/22回复

宁静致远0824楼8楼

把中介发给的图片发给大家看看，这是已装修好的，绝对真实，我只是说出事实，绝无误导大家之意

2017/02/22回复

singing02209楼

放棄吧儍瓜:

炒房比贩毒利润还高呀

贩毒坐牢
炒房没事😁

2017/02/22回复

snew10楼

16年12月份？3个月前？

2017/02/22回复

snew11楼

宁静致远0824:

我9月份530入手，现在同户型放盘价730😅

涨幅40%有点多，为啥我的才涨30%

2017/02/22回复

宁静致远0824楼12楼

snew:

16年12月份？3个月前？

我说的就是16年12月

2017/02/22回复

宁静致远0824楼13楼

snew:

涨幅40%有点多，为啥我的才涨30%

哈哈，好贪心

2017/02/22回复

lindald14楼

把中介发给的图片发给大家看看，这是已装修好的，绝对真实，我只是说出事实，绝无误导大家之意

这套已卖了？看不出户型很怪呀，除了厨房有面墙弧形

2017/02/22回复

寻梦301315楼

2017/02/22回复

灰机灰灰灰灰16楼

父母在两年前糊涂卖了一套紫荆小区的房子，现在看着房价涨，天天气的哟😂，涨了一倍都不止了

2017/02/22回复

泉水广州17楼

宁静致远0824:

本人最近半年看了几十套房，置换了2套房，我主要是关注了天河北这一带的学位房，所以对这一带的情况比较熟悉。天河最热门的华阳小学，真的是一房难求，房源非常少，常出现秒杀的情况，是绝对的僧多粥少。还是不多说了吧，只告诉大家一个真实案例，前天华阳本部高年级旁成交了一套94平的电梯三房（20年楼龄）成交价480万，通过裕丰成交，也许你觉得这个价正常，如果我告诉这套房去年12月底才放370万你会觉得惊讶吗？我自己看这个房源。实际情况就是一投资客370万入货，简单装修（未配家私）即加价110出手了，连这套的资深中介都说看不懂现在的楼市！也许你会恨中介、恨炒家、恨发展商，但社会现状就是这样，我们无力改变！

2016_6有个90平270万的紫荆楼😂😂，我没看上😭😭

2017/02/22回复

宁静致远0824楼18楼

lindald:

这套已卖了？看不出户型很怪呀，除了厨房有面墙弧形

这是装修改造后的了

2017/02/22回复

宁静致远0824楼19楼

泉水广州:

2016_6有个90平270万的紫荆楼😂😂，我没看上😭😭

哈哈，我虽在去年高位卖了，但现在也买不回了，不过还好是换房

2017/02/22回复

宁静致远0824楼20楼

寻梦3013:

[图片]

房天下这个房价图一点都不准，天河的房价均价应该都过4万了，天河北均价估计4.8万了

2017/02/22回复

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