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从前天成交的一套华阳学位房,大家可以分析下学位房有多火爆!

2062061房产楼市

本人最近半年看了几十套房,置换了2套房,我主要是关注了天河北这一带的学位房,所以对这一带的情况比较熟悉。天河最热门的华阳小学,真的是一房难求,房源非常少,常出现秒杀的情况,是绝对的僧多粥少。 还是不多说了吧,只告诉大家一个真实案例,前天华阳本部高年级旁成交了一套94平的电梯三房(20年楼龄)成交价480万,通过裕丰成交,也许你觉得这个价正常,如果我告诉这套房去年12月底才放370万你会觉得惊讶吗? 我自己看这个房源。实际情况就是一投资客370万入货,简单装修(未配家私)即加价110出手了,连这套的资深中介都说看不懂现在的楼市! 也许你会恨中介、恨炒家、恨发展商,但社会现状就是这样,我们无力改变!
2017/02/22
精选回帖
2016_6有个90平270万的紫荆楼😂😂,我没看上😭😭
2017/02/22回复
45楼
1970/01/01回复
我也看过这栋的两房户型,钻石奇皅,还有电梯间小小的,第一时间否定了!
2017/03/30回复
首先说明我是中介来的,妈妈们也不要说我打广告。。只是有感而发而已。。。中介生活也不容易啊。华阳本部的学位房这是真的恐怖涨啊,14年年底的时候,均价2万5-3万多,15年就4万多了,又大把的新政打压什么的,还是压不住的涨。我们中介的看着这样涨也是很懵,自己是没钱买,眼睁睁看着房价涨,看到赚钱的机会,看到超笋的房子,也没钱给得起首付让自己坐等年涨百万。各位妈妈们想要了解点什么的也可以跟我聊聊,没有说一定要买什么,聊聊也好。
2017/04/09回复
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如花的季节:
去年4月370万买了一套非学位房,现在520万。
查看原文
我9月份530入手,现在同户型放盘价730😅
2017/02/22回复
恭喜
2017/02/22回复
有钱人的游戏而已,最终还是要转嫁给没钱又被洗脑的普通人
2017/02/22回复
中介陪我过户时打电忙得不得了,原来在卖自己东圃的房子,说卖了来买华阳的学位房,一来不用奔波路上,二来增值快好转手,我还笑他早干嘛了
2017/02/22回复
学习了。。。。
2017/02/22回复
我想问问市面上装修好的二手房一般都是投资客干的吗?
2017/02/22回复
想问问他是怎样做到在四个月里面买房子又卖房子的?
2017/02/22回复
不要变成全民炒房就行了,这样离崩盘不远。不是顺广州人很务实,房价炒不起来吗?
2017/02/22回复
不过觉得这房子比越秀区老破小性价比高,可能买家看了越秀区的房子,果断买天河区学位房。
2017/02/22回复
可能需求太旺盛了
2017/02/22回复
ponyrunponyrun12楼
不是天河的房子性价比高所以这个价,是海棠阁的户型太奇葩了。。。去看过两次,各种钻石型,每个房间,有时间可以去参观一下户型还能设计成这样的
2017/02/22回复
ponyrunponyrun13楼
我看完海棠阁的户型把带我看房的中介加入黑名单了,这户型也带我来看
2017/02/22回复
去年12月370不可能
2017/02/22回复
ponyrun:
不是天河的房子性价比高所以这个价,是海棠阁的户型太奇葩了。。。去看过两次,各种钻石型,每个房间,有时间可以去参观一下户型还能设计成这样的
查看原文
天河北老的电梯房基本都是港式设计,极不方正
2017/02/22回复
美林小丑鱼:
去年12月370不可能
查看原文
千真万确,我去年看了几次,房型好怪,你认为多少?
2017/02/22回复
一到开学季,天河的几个老面孔就出来吆喝了,呵……呵。
2017/02/22回复
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