魔力鸟在曼联
黄埔房价起飞了
25005144房产楼市
2017/02/25
全部回帖
小马宝宝1224
justa4楼weskie 发表于 2017-02-28 23:23
前两天去看了下，黄埔花园普遍喊3.7，金逸雅居喊3.2。业主心态很强硬，但是买家也都在观望，没啥成交。..
2017/03/01回复
熊大大12345楼魔力鸟在曼联:
销售员说卖的只剩下七七八八的了，北向的，比较难卖。南向的 全部都卖完了。你真的有兴趣？
查看原文有兴趣啊，在番禺广场附近看了一圈房子，楼梯15年的都要2万了，还没房源
2017/03/01回复
魔力鸟在曼联楼7楼熊大大1234:
有兴趣啊，在番禺广场附近看了一圈房子，楼梯15年的都要2万了，还没房源
查看原文10101688转199810101688转19986佳兆业销售电话6
2017/03/01回复
wuyiwu
tutu02299楼tristaness:
如果没地铁，那鬼地方两万都卖不到，还不如沙湾
查看原文那里的车位配比是1:3，大部分家庭家里都不止一部车的，而且有很多人都是看上了那里会开通地铁才买的…譬如我😆
2017/03/02回复
天南1062
大树底11楼数据显示, 2月份广州均价创出2016年9月以来的新低,自2016年9月创出历史月度高点17934元/平方米后,近半年一手房价格回落。对于这个数据,身边的市民可能会有意见:“明明没有感觉到楼价回落啊,感到的只有涨、涨、涨啊,怎么回事?”记者从不少发展商处得知,这或许与一手房网签的限价、限签有关。“整个2月份我们在广钢新城的楼盘只网签了一套单位,到现在已经积压了七八个亿的货量还没有网签,由于现在银行的房贷利率或将有新的变化,很多买家也急于完成交易,因此限价、限签的做法无论对市民、对发展商都无益。”一发展商营销负责人对记者说。
据悉,从去年10月份全国大规模限购政策重出江湖后,广州限价、限签的现象就越来越多。迫于无奈,按照政府的指导价签约一份合同,高出来的价格再重新签一份合同的“双合同”现象也增多。买家能正常做银行按揭贷款的只有不高于楼盘在政府备案的指导价的合同,而高出指导价的部分,则需要算进买家的首付款中,一次性付款。这无形中也增加了购房者置业的首付负担。
据悉,从去年10月份全国大规模限购政策重出江湖后,广州限价、限签的现象就越来越多。迫于无奈,按照政府的指导价签约一份合同,高出来的价格再重新签一份合同的“双合同”现象也增多。买家能正常做银行按揭贷款的只有不高于楼盘在政府备案的指导价的合同,而高出指导价的部分,则需要算进买家的首付款中,一次性付款。这无形中也增加了购房者置业的首付负担。
2017/03/03回复
vivifanfan12楼魔力鸟在曼联:
过年前两三周去踩点的时候万科城市花园2房才买170万左右，现在涨到220万了，链家还说客户秒抢，不知道是不是真的。黄埔花园也从过年前的3万涨到了3.7万，羊城花园也短短2个月内从2.4万涨到3.0万，要疯了。
查看原文羊城花园的是电梯价吧，之前这个小区一直是洼地，电梯2万多点，楼梯不到2万，16年6月，现在终于涨起来了
2017/03/03回复
xugege13楼wuyiwu:
港前大道的那路旁的小区，最靠外的那个星河，咋天去看了，毛坯大概是1.9-2W一方，星河全部的都是毛坯发售。往里走的一个碧桂园，带装修，折后算下来是1.9-2W。你2.5万的是买别墅吗？[图片]
查看原文这个是最近的价格？
2017/03/03回复
大树底14楼justa 发表于 2017-03-01 01:15
weskie 发表于 2017-02-28 23:23
前两天去看了下，黄埔花园普遍喊3.7，金逸雅居喊3.2。业主心态很强硬，但..
2017/03/03回复
