谢律师，你好，打扰你了。看完了你所有的帖子以及公众号的推文，都没有写到关于非亲属关系二人共同购房后，因某些原因分割房子的注意事项或者最好的处理方式。我现在有这方面的困惑，一直百度，都得不到妥善准确的解决方法，在这里，想请教一下谢律师。情况是这样的：我跟甲方一起购买某处房产，公积金与商业贷款都是我作为贷款人，购房合同为共同共有，房产证出了，但还在开发商那里，供了大概半年。基于某种原因，现在我们想处理这个房产，因为短期内没办法全款赎楼，所以经过协商，达成协议，房产归我所有，贷款由我继续供，我将甲方出的钱退回并给予额外补偿。现在因为短期内没法赎楼过户，所以打算是签一个协议书，然后甲方委托他人代办日后过户的事情。现在我有几个疑问，请谢律师帮忙指点一下。1：我们这种没有直属关系的两个购房人，能就房产问题进行一个财产分割协议并进行公证吗？房子现在还在抵押给银行的，公证处接受这种分割协议公证吗？2：不能公证的话，那书写一个协议，在见证人面前见证，需要注重写出哪些重点？首付给回甲方并补偿，我该怎么写这个产权才能表明房子归我，并尽量避免不必要的麻烦？毕竟还没过户，怕对方反口，说房子是共同共有的。3：如果甲方委托第三方全权处理该房产过户，对方能在我不知情的情况下撤销该委托吗？还有这种委托时效是两年吗？还是直到完成过户为止？（如果我五年后才能赎楼过户，该公证还有效吗）盼望谢律师能够帮忙解答一下，我已经在网上查了很久，公证处也跑过，答案都是模棱两可的。希望谢律师能够帮帮回复，谢谢。

卖方违约，买方诉讼并做了保全，开庭和解，卖方同意交易，是否需要撤销保全才能网签？