卖了有段时间了，年前就放盘了，过完年后晚上去看过一次，当时打车过去直接到小区门口，基本上除了对电梯间脏和房间内情况的了解外，其他都没看到。中间又经历两个擦肩而过的喜欢的楼，潭村某盘，和业主都面谈了，然后突然莫名其妙反悔的情况，交诚意金（潭村）这段时间，也错过了黄沙一个心仪的楼：逸翠湾😂上周一特意早点过去看看逸景翠园外部环境及小区情况，因为也看疲了准备签了算了，所以等业主答应的几波人看完都很晚了，差点签约。如何又是到处看了不少楼盘…………顺顺利利！

我倒觉得那个小房不错，非要住人吗？可以放书架当小书房、储藏室，卧室就显得清爽多了，不是很好吗

我听中介说，北向放出一套两房的，成交单价达4.7w，不可思议

不可能吧

不可能吧，最高放盘价都没那么高，3月份成交也就37000呀！中介的话，呵呵，你懂的

业主诚心卖的话，不会那么高价了。现在挂的那些都是没诚意卖的。

这小区3.6万算是良心价了。我2月底买的不算税费也接近3.5万了。

目前是洼地，出行也方便，估计很快会填平。

看过那边的房子，白天晚上都去看过，感觉管理比较差，各种车都能进出，相对人比较杂。晚上去的时候觉得好黑，小区也太省电了。。。可以随意进出楼层，这个也不太喜欢。

估计是中介忽悠吧，最近有中介跟我联系说也是3.2万一方呀

逸景12～13年都3万左右，近年中大布匹生意难做才这个价，小区管理有不足，但绿化多，楼距也够宽，学位在海珠也不错，不过有些人介意管理不好的，就暂时不要买，现在在业主组织成立业主委员会，不知道多久可以成立，管理弄好了，价格肯定上去了，目前在挖的11号线环城线也会为小区加分。

北方改北向

姐姐，我非常怀疑你回帖的真实性。您是其他楼盘的中介吧?请问3.2万一方是什么时候的事情。
3.2万应该是过年前的价格。如果现在3.2万一方肯定卖疯了。

价格你上阳光家缘搜一下逸景就知道了，大部分都是真实价格，做高价格的少。

你是什么时候去看的啊？几年前？
我二月底买的这边，不是好户型，不含税费也去到3.4万。还没收楼，但是拿了钥匙，我现在每次去保安都让登记啊。管理已经有所改善了。

我那个业主是一手业主，06/07年买也是六七千的价格，算是价格比较高的盘了。逸景就是受累于周边环境和物管。
如果物管好，周边环境好，价格肯定就不是3万多就能上车了。
事实上，去年两万多点上车的才是大赚，人生赢家。

我有加一些中介，那些价格是他们在朋友圈发的，也有问我要不要继续看的，什么笋盘，但我个人觉得小区不好。你可能买贵了吧？我现在都不关注这个楼盘了。还是说你是中介？想抬高房价？

我3月份差点签了套124方南向高层的，470

我问你什么时间看的，你不正面回答。还在那里扯那么多闲话。你这是典型的信口开河。

我2月底下订，之前之后至少关注逸景几个月，3.2万的价格是年前的价格，也就是至少4/5个月之前的价格。

其实从楼里回帖的价格你能看出哪些是中介，过于高价或者低价基本都是中介。
就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。

现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧，当然南向或者户型好的肯定更贵一些。

年后涨了一大波，唉，下手慢了

我只获得三个月前的消息，翠园南向小户型4万出头，绿雅居那两栋。整个小区也只有那里南向小户型。至于现在北向都4.7万，我真的不敢相信。翠园飞天了