逸景翠园怎么样？
38425105房产楼市
sadangel8202232017/02/26
精选回帖
18楼1970/01/01回复
乐乐2011128楼卖了有段时间了，年前就放盘了，过完年后晚上去看过一次，当时打车过去直接到小区门口，基本上除了对电梯间脏和房间内情况的了解外，其他都没看到。中间又经历两个擦肩而过的喜欢的楼，潭村某盘，和业主都面谈了，然后突然莫名其妙反悔的情况，交诚意金（潭村）这段时间，也错过了黄沙一个心仪的楼：逸翠湾😂上周一特意早点过去看看逸景翠园外部环境及小区情况，因为也看疲了准备签了算了，所以等业主答应的几波人看完都很晚了，差点签约。如何又是到处看了不少楼盘…………顺顺利利！
2017/02/27回复
116楼1970/01/01回复
全部回帖
FADFOCO沙发beauty001:
看过那边的房子，白天晚上都去看过，感觉管理比较差，各种车都能进出，相对人比较杂。晚上去的时候觉得好黑，小区也太省电了。。。可以随意进出楼层，这个也不太喜欢。
查看原文你是什么时候去看的啊？几年前？
我二月底买的这边，不是好户型，不含税费也去到3.4万。还没收楼，但是拿了钥匙，我现在每次去保安都让登记啊。管理已经有所改善了。
我那个业主是一手业主，06/07年买也是六七千的价格，算是价格比较高的盘了。逸景就是受累于周边环境和物管。
如果物管好，周边环境好，价格肯定就不是3万多就能上车了。
事实上，去年两万多点上车的才是大赚，人生赢家。
我二月底买的这边，不是好户型，不含税费也去到3.4万。还没收楼，但是拿了钥匙，我现在每次去保安都让登记啊。管理已经有所改善了。
我那个业主是一手业主，06/07年买也是六七千的价格，算是价格比较高的盘了。逸景就是受累于周边环境和物管。
如果物管好，周边环境好，价格肯定就不是3万多就能上车了。
事实上，去年两万多点上车的才是大赚，人生赢家。
2017/04/29回复
beauty001FADFOCO:
你是什么时候去看的啊？几年前？我二月底买的这边，不是好户型，不含税费也去到3.4万。还没收楼，但是拿了钥匙，我现在每次去保安都让登记啊。管理已经有所改善了。我那个业主是一手业主，06/07年买也是六七千的价格，算是价格比较高的盘了。逸景就是受累于周边环境和物管。如果物管好，周边环境好，价格肯定就不是3万多就能上车了。事实上，去年两万多点上车的才是大赚，人生赢家。
查看原文我有加一些中介，那些价格是他们在朋友圈发的，也有问我要不要继续看的，什么笋盘，但我个人觉得小区不好。你可能买贵了吧？我现在都不关注这个楼盘了。还是说你是中介？想抬高房价？
2017/04/29回复
sadangel820223楼FADFOCO:
姐姐，我非常怀疑你回帖的真实性。您是其他楼盘的中介吧?请问3.2万一方是什么时候的事情。3.2万应该是过年前的价格。如果现在3.2万一方肯定卖疯了。价格你上阳光家缘搜一下逸景就知道了，大部分都是真实价格，做高价格的少。
查看原文我3月份差点签了套124方南向高层的，470
2017/04/29回复
FADFOCO5楼beauty001:
我有加一些中介，那些价格是他们在朋友圈发的，也有问我要不要继续看的，什么笋盘，但我个人觉得小区不好。你可能买贵了吧？我现在都不关注这个楼盘了。还是说你是中介？想抬高房价？
查看原文我问你什么时间看的，你不正面回答。还在那里扯那么多闲话。你这是典型的信口开河。
我2月底下订，之前之后至少关注逸景几个月，3.2万的价格是年前的价格，也就是至少4/5个月之前的价格。
我2月底下订，之前之后至少关注逸景几个月，3.2万的价格是年前的价格，也就是至少4/5个月之前的价格。
2017/04/29回复
FADFOCO6楼sadangel820223:
我3月份差点签了套124方南向高层的，470
查看原文其实从楼里回帖的价格你能看出哪些是中介，过于高价或者低价基本都是中介。
就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。
现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧，当然南向或者户型好的肯定更贵一些。
就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。
现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧，当然南向或者户型好的肯定更贵一些。
2017/04/29回复
FADFOCO:
其实从楼里回帖的价格你能看出哪些是中介，过于高价或者低价基本都是中介。就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧，当然南向或者户型好的肯定更贵一些。
查看原文年后涨了一大波，唉，下手慢了
2017/04/29回复
我爱广州2016
lrisll9楼小可淇:
我想说我刚单价四万买了个北向小二房是亏死了吗😓😓
查看原文不会亏死啊！亲戚那套刚放出来143平昨天有客人看了，报680万，昨天看完啥没说，中介有其它中介公司带客人也看了套143的比他的楼层矮，户型比亲戚的差开620万。今天中介跟亲戚谈问最低价，他报678万，他说660万，不过目前没成交，不急钱用，不会低抛的。
2017/04/30回复
|-_-_198410楼加勒比湾 发表于 2017-04-30 00:09
chishoudecc 发表于 2017-04-29 22:53
链家在卖的没一个4.7，你朋友发大财了抓了一只大水鱼！你赶紧去把这..
2017/04/30回复
vi琪11楼小可淇:
怎么说呢？你说外部环境很差，我是东区的感觉没大家说的那么差，但每人的感觉不一样，自己实地看看能不能接受，内部环境我觉得还可以，毕竟那么大小区，小孩上学也方便。和金碧比起来我可能偏向逸景吧。看自己的需求。
查看原文桂香和翠林，御景哪个好
2017/06/23回复
qwert01
wcxbtm888
|9174_437214楼乐乐20111:
可能这个小区大，住这个小区的人多，个个都恨不得现在就四万了吧。上周2月20号晚上差点签下逸景西区高层东南向一套130方、430万的房子，后来因为一点意外，没签，事后我是庆幸没签的，如果签了，那外部环境，真的会让人后悔好久吧，摩托车三轮车川流不息、过逸景路马路两个完整绿灯才揪着心过去的。布匹市场为海珠贡献不少，也没搜到会搬迁或者之类的话题，如果一直这样的外部环境，真的糟糕。另外也说一下，逸景路上中介行很多，我过去之前已经在网上加了几个那边的中介，比业主放盘价高不少的加，比如这套房逸景路中介介绍统一都是450万，然后找海珠其他路段熟悉的中介带我去看报价430万，因为差点签约，业主也说：你这个中介最老实了其他几个中介都要我配合卖高了的部分分给他们。这个帖子，应该会踩到不少中介的尾巴吧再说一个搞笑的，昨天下渡路一中介推荐一大笋盘给我，我说刚才在朋友圈看到其他中介同样图片价格比你的低20万，这个帅哥马上说：业主刚反价。其实是一家中介不同分行的人罢了，同样都写了第二天业主回来开门看房…看房，偶尔可以遇上一些比较实诚的中介，真的靠缘分了，走马观花接触好几十个中介，总有几个还不错的，大家看房一定要勤快一点，多比较，再不济，网络也发达的要命，可以多查询一下，不要着急。最后希望自己交易顺利～顺利过户交楼之后，我再来细细写一下，这次买房卖房的可改进、需注意的地方！
查看原文楼主是去年看的124南想430万吧？今天还刚看过，不晓得是不是拉我去👀租的盘子，130平方650万，不过还可以谈，8楼朝南，望花园，说实话如果逸景上5万，宁愿买新房子，或是好点的学位了。
2018/02/27回复
|9174_437215楼wcxbtm888:
太服你们了，竟然还在谈3w的逸景，现在都5万了。等11号线开通、10号线开通，布市逐步搬走变成广州科技创新谷，就7w了。
查看原文布市岂可能是顺搬走就搬走的，你慢慢等吧
2018/02/27回复
gzherry
|段丹_8510
我是江直树
iaab
