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说说节后这段时间看牛奶厂洋房的感觉

40704155房产楼市

现在的奶厂,整体来说,你看好的户型都不拿出来卖,说是每个预售限50套,不好的户型使劲涨,过完年金地直接42000+了,等把南向放出来的时候估计都50000了,我说说几个楼盘洋房户型看盘感受,各位可以参考。

华润的户型太浪费,总感觉方方正正的一个房,给东挖一块做卫生间,西挖一块搞壁柜,洋房没有宽阔的活动空间,游泳池给建在了二楼,不过说以后小学旁边那座山是业主独享的。

招商利用率比较高,111能做出4房,126的户型不错,不过整个楼盘的格局有点偏,整个楼盘11栋洋房,南向多,中间一条路有点遗憾。

金地的户型很方正,165的样板房进去感受了一下,户型方正,结构合理,无奈米不够,问了一下,7栋楼王户型单位除31楼都卖完了,连2楼都卖了,其他的几栋都有些遮挡,整体来说,小区空间比较大,泳池在活动空间正中央。

龙湖一期还剩尾货,就没细看,二期还没开盘。

家和 是公寓房,等以后发展起来了,年轻人应该很适合。

另外了解了一下,主干道“深涌北路”这**修通,以后不用绕奥体路进奶厂,配套的2所小学2所幼儿园今年会全部建好,中学就是大家都知道的执信,不过家和旁边还有一个规划九年制中学。感觉天河区会逐渐把这一片发展起来的,不然也不会搞这么多学校。
2017/03/01
精选回帖
你好酸呀,整个妈网论坛你坚持不懈地攻击奶厂,是不是哪个开发商欠薪民工啊?对了,你说到欧泊,我一下想起来了,几年前有个广州老愤青,也叫欧伯,和你说话语气一样,见不得他人富贵,结果查出来骗低保,辣鸡一个
2017/03/03回复
cenxxcenxx56楼
首先你看清楚,我没刻意攻击任何一个楼盘,每个盘都有优缺点,如果牛奶厂潜力无限控盘也不是这个价格了,我只是不明白,有人认为牛奶厂是下一个珠江新城我也懒得再发言了
2017/03/03回复
哈哈,现在有什么新建的学校还有省一级的说法?已经取消评级了好吗?还有你说,小学是招附近的,中学是全区招生。麻烦你查查天河区的招生政策好吗?光凭你这段话,可知道又出来一个喷子加键盘都懒得敲的电脑侠
2017/03/05回复
以云以云151楼
我是想买奶厂自住的,想跟各位了解一下,危险化学品仓库是怎么回事,怎么能查到信息对于交通,老公可以开车送我到黄村地铁口,我在那坐班车,所以交通对我无所谓对于学位,现在的教育政策是尽量把公立资源均摊,好的公立学校慢慢会被削弱的,奶厂规划有两个小学,我猜测一个是公立,一个是私立,对于4万均价引入的私立应该不会太差,实在不行就上车陂华师附分校,朋友考查过,这个车陂华师附是华师附直接管理的,不会太差,而且我自己也不追求最好的,一般好就行但是对于危险品仓库我就不能忽略了,毕竟自住的,家庭安全很重要
2017/03/14回复
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cenxxcenxx沙发
mmytl 发表于 2017-03-03 09:21
回复 cenxx 的帖子
http://m.gzmama.com/thread-4846037-11-1.html
自己看吧,我没眼看了
呵呵,原来起因这..
他们词穷拿不出实质东西时候就开始疯狂攻击转移话题了
2017/03/03回复
cenxx:
他们词穷拿不出实质东西时候就开始疯狂攻击转移话题了
查看原文
你说中了人家的痛处,呵呵,不过我觉得没什么呀,都是存在的问题,又不是故意黑,看他们的回帖,让人更不想买那里了
2017/03/03回复
cenxx 发表于 2017-03-03 09:26
mmytl 发表于 2017-03-03 09:21
回复 cenxx 的帖子
http://m.gzmama.com/thread-4846037-11-1.html
自己看..
你好酸呀,整个妈网论坛你坚持不懈地攻击奶厂,是不是哪个开发商欠薪民工啊?

对了,你说到欧泊,我一下想起来了,几年前有个广州老愤青,也叫欧伯,和你说话语气一样,见不得他人富贵,结果查出来骗低保,辣鸡一个
2017/03/03回复
xugegexugege5楼
|14591447023363:
牛奶厂宜居是肯定的,但是,学位,交通这些完全就是硬伤。      那里后面有一个209仓库,基本上每一任广州市长任职都会去考察的一个重点。你们知道吗?
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209仓库是什么???
2017/03/03回复
mmytl:
呵呵,原来起因这里,这种口水大战我就不参与了,牛奶厂好啊,多些人过去买,以后大把的Diao丝盘都能逆袭奶厂,等着哭吧
查看原文
你这么一说 我心里发毛 我想买😒
2017/03/03回复
脱离楼盘价格对比的都是耍流氓,珠江新城当然好了,只要自己能接受楼盘价格
2017/03/03回复
cenxxcenxx8楼
flyiman74 发表于 2017-03-03 13:53
脱离楼盘价格对比的都是耍流氓,珠江新城当然好了,只要自己能接受楼盘价格..
你绝对是正确的,只是他们在争论牛奶厂区域是不是下一个珠江新城,我拿论点辩驳而已
2017/03/03回复
cenxxcenxx9楼
小猪爱小羊 发表于 2017-03-03 13:24
回复 mmytl 的帖子

呵呵,原来起因这里,这种口水大战我就不参与了,牛奶厂好啊,多些人过去买,以后大把..
自己喜欢就可以了,不用多管别人闲话,自己的钱无需他人决定!
2017/03/03回复
cenxxcenxx10楼
|14680738737529 发表于 2017-03-03 11:50
cenxx 发表于 2017-03-03 09:26
mmytl 发表于 2017-03-03 09:21
回复 cenxx 的帖子
http://m.gzmama.com/th..
首先你看清楚,我没刻意攻击任何一个楼盘,每个盘都有优缺点,如果牛奶厂潜力无限控盘也不是这个价格了,我只是不明白,有人认为牛奶厂是下一个珠江新城
我也懒得再发言了
2017/03/03回复
天河区的资料显示,珠吉地区目前有普通化学品储存企业11家,这些仓库在2010年亚运会之前都是危险化学品储存企业。2009年至2010年底,广州市政府施行了“退二进三”政策,对珠吉地区进行清理整治,禁止继续在该地区进行危化品储存。目前,这些仓库都不再具有危化品经营许可证,但绝大多数还经营和存放普通化学品。
2017/03/03回复
虽然我也看好牛奶厂区域的发展,但也要基于客观事实和个人的需求,目前交通主要依靠开车,珠吉路上下班时间比较塞车
2017/03/03回复
很多人没踩过盘的以为牛奶厂在天河就离🐷城很近似的,其实也将近20公里了,看了那里的盘都会喜欢,低密度,宜居,但是普通工薪阶层还是等等配套先。
2017/03/03回复
cenxx 发表于 2017-03-03 14:04
flyiman74 发表于 2017-03-03 13:53
脱离楼盘价格对比的都是耍流氓,珠江新城当然好了,只要自己能接受楼盘..
我发现你不仅是个键盘侠,还挺喜欢歪曲事实的。谁说了牛奶厂是下一个珠江新城你指出来?你的那什么论点,论据全来自百度的瞎搜索,没一个是对的,还非得说别人人身攻击,攻击你哪了?
2017/03/03回复
我是跟那个cenxx回了我几个贴。我先声明,牛奶厂未来怎么样没有谁能说得准,也许升值很厉害,也许真不如某些屌丝盘。大家各抒己见,基本尊重的前提下交流就是了。那位C键盘侠,提到牛奶厂就是一脸一脸鄙夷,语气肯定的就跟他自己是规划局局长一样的。你这么牛,规划局局长知道吗?
2017/03/03回复
cenxxcenxx16楼
|14312769752661 发表于 2017-03-03 17:09
我是跟那个cenxx回了我几个贴。我先声明,牛奶厂未来怎么样没有谁能说得准,也许升值很厉害,也许真不如某..
能不能发展起来很明显的事情吧,所以我才那么肯定,规划局局长也救不了
2017/03/04回复
噗哈哈,这种话都说出来了,无知者无畏......
2017/03/04回复
都是一群吃不到葡萄说葡萄酸的人,本来这个板块定位就是低密度豪宅区,拿这个板块跟广钢刚需盘比有意思吗?整个广州发展都是往东偏移,位于智慧城、琶洲、天河的中心板块牛奶场、凭什么被你们说得一文不值?我说再多也没用,未来将证明一切
2017/03/04回复
牛奶厂现在价格基本透支了
2017/03/04回复
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