说说节后这段时间看牛奶厂洋房的感觉

现在的奶厂，整体来说，你看好的户型都不拿出来卖，说是每个预售限50套，不好的户型使劲涨，过完年金地直接42000+了，等把南向放出来的时候估计都50000了，我说说几个楼盘洋房户型看盘感受，各位可以参考。

华润的户型太浪费，总感觉方方正正的一个房，给东挖一块做卫生间，西挖一块搞壁柜，洋房没有宽阔的活动空间，游泳池给建在了二楼，不过说以后小学旁边那座山是业主独享的。

招商利用率比较高，111能做出4房，126的户型不错，不过整个楼盘的格局有点偏，整个楼盘11栋洋房，南向多，中间一条路有点遗憾。

金地的户型很方正，165的样板房进去感受了一下，户型方正，结构合理，无奈米不够，问了一下，7栋楼王户型单位除31楼都卖完了，连2楼都卖了，其他的几栋都有些遮挡，整体来说，小区空间比较大，泳池在活动空间正中央。

龙湖一期还剩尾货，就没细看，二期还没开盘。

家和是公寓房，等以后发展起来了，年轻人应该很适合。

另外了解了一下，主干道“深涌北路”这**修通，以后不用绕奥体路进奶厂，配套的2所小学2所幼儿园今年会全部建好，中学就是大家都知道的执信，不过家和旁边还有一个规划九年制中学。感觉天河区会逐渐把这一片发展起来的，不然也不会搞这么多学校。

2017/03/01

精选回帖

|1468073873752947楼

你好酸呀，整个妈网论坛你坚持不懈地攻击奶厂，是不是哪个开发商欠薪民工啊？对了，你说到欧泊，我一下想起来了，几年前有个广州老愤青，也叫欧伯，和你说话语气一样，见不得他人富贵，结果查出来骗低保，辣鸡一个

2017/03/03回复

cenxx56楼

首先你看清楚，我没刻意攻击任何一个楼盘，每个盘都有优缺点，如果牛奶厂潜力无限控盘也不是这个价格了，我只是不明白，有人认为牛奶厂是下一个珠江新城我也懒得再发言了

2017/03/03回复

|蓝海_2230107楼

哈哈，现在有什么新建的学校还有省一级的说法？已经取消评级了好吗？还有你说，小学是招附近的，中学是全区招生。麻烦你查查天河区的招生政策好吗？光凭你这段话，可知道又出来一个喷子加键盘都懒得敲的电脑侠

2017/03/05回复

以云151楼

我是想买奶厂自住的，想跟各位了解一下，危险化学品仓库是怎么回事，怎么能查到信息对于交通，老公可以开车送我到黄村地铁口，我在那坐班车，所以交通对我无所谓对于学位，现在的教育政策是尽量把公立资源均摊，好的公立学校慢慢会被削弱的，奶厂规划有两个小学，我猜测一个是公立，一个是私立，对于4万均价引入的私立应该不会太差，实在不行就上车陂华师附分校，朋友考查过，这个车陂华师附是华师附直接管理的，不会太差，而且我自己也不追求最好的，一般好就行但是对于危险品仓库我就不能忽略了，毕竟自住的，家庭安全很重要

2017/03/14回复

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|14312769752661沙发

jonney785 发表于 2017-03-04 13:08
从距离上看，番禺大约也对应北京四五环，因为有人气，可以比照北京通州副中心算，大约也是五万到顶。按涨幅..

广州从来没有环的讲法，也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗，这个类比不太成立。广州目前越秀行政教育中心，经济就是天河区扛大旗，也是目前广州跟深圳南山区对标的旗帜，名片。天河区的发展速度和未来没有人会怀疑，珠江新城完成了，以天河区的财力和得到的支持，即使目前区内配套略微不完善的地方，未来也是很明朗的。

2017/03/04回复