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说说节后这段时间看牛奶厂洋房的感觉

40709155房产楼市

现在的奶厂,整体来说,你看好的户型都不拿出来卖,说是每个预售限50套,不好的户型使劲涨,过完年金地直接42000+了,等把南向放出来的时候估计都50000了,我说说几个楼盘洋房户型看盘感受,各位可以参考。

华润的户型太浪费,总感觉方方正正的一个房,给东挖一块做卫生间,西挖一块搞壁柜,洋房没有宽阔的活动空间,游泳池给建在了二楼,不过说以后小学旁边那座山是业主独享的。

招商利用率比较高,111能做出4房,126的户型不错,不过整个楼盘的格局有点偏,整个楼盘11栋洋房,南向多,中间一条路有点遗憾。

金地的户型很方正,165的样板房进去感受了一下,户型方正,结构合理,无奈米不够,问了一下,7栋楼王户型单位除31楼都卖完了,连2楼都卖了,其他的几栋都有些遮挡,整体来说,小区空间比较大,泳池在活动空间正中央。

龙湖一期还剩尾货,就没细看,二期还没开盘。

家和 是公寓房,等以后发展起来了,年轻人应该很适合。

另外了解了一下,主干道“深涌北路”这**修通,以后不用绕奥体路进奶厂,配套的2所小学2所幼儿园今年会全部建好,中学就是大家都知道的执信,不过家和旁边还有一个规划九年制中学。感觉天河区会逐渐把这一片发展起来的,不然也不会搞这么多学校。
2017/03/01
精选回帖
你好酸呀,整个妈网论坛你坚持不懈地攻击奶厂,是不是哪个开发商欠薪民工啊?对了,你说到欧泊,我一下想起来了,几年前有个广州老愤青,也叫欧伯,和你说话语气一样,见不得他人富贵,结果查出来骗低保,辣鸡一个
2017/03/03回复
cenxxcenxx56楼
首先你看清楚,我没刻意攻击任何一个楼盘,每个盘都有优缺点,如果牛奶厂潜力无限控盘也不是这个价格了,我只是不明白,有人认为牛奶厂是下一个珠江新城我也懒得再发言了
2017/03/03回复
哈哈,现在有什么新建的学校还有省一级的说法?已经取消评级了好吗?还有你说,小学是招附近的,中学是全区招生。麻烦你查查天河区的招生政策好吗?光凭你这段话,可知道又出来一个喷子加键盘都懒得敲的电脑侠
2017/03/05回复
以云以云151楼
我是想买奶厂自住的,想跟各位了解一下,危险化学品仓库是怎么回事,怎么能查到信息对于交通,老公可以开车送我到黄村地铁口,我在那坐班车,所以交通对我无所谓对于学位,现在的教育政策是尽量把公立资源均摊,好的公立学校慢慢会被削弱的,奶厂规划有两个小学,我猜测一个是公立,一个是私立,对于4万均价引入的私立应该不会太差,实在不行就上车陂华师附分校,朋友考查过,这个车陂华师附是华师附直接管理的,不会太差,而且我自己也不追求最好的,一般好就行但是对于危险品仓库我就不能忽略了,毕竟自住的,家庭安全很重要
2017/03/14回复
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猪的扬猪的扬沙发
奶厂有家和中学,怎么可能执信,很多人不知道内情
2017/03/12回复
水匠人水匠人板凳
天河少有的新盘集中区,必然高涨
2017/03/13回复
猪的扬:
奶厂有家和中学,怎么可能执信,很多人不知道内情
查看原文
家和是商业地产,主要是公寓,配建菜市场和公交站,配建中学倒不清楚
2017/03/13回复
那里不是刚需考虑的吧,改善性居多,现在没有地铁,以后也没有规划,交通医疗教育是个大问题。
2017/03/14回复
第一图金地在建花园,第二图龙湖楼王单位视野


2017/03/14回复
反了,第一图龙湖楼王视野,正看华润天合小学(配建公办)
2017/03/14回复
龙湖别墅区
2017/03/14回复
招商雍华府销售中心
2017/03/14回复
以云以云10楼
|14312769752661 发表于 2017-03-06 18:05
cenxx 发表于 2017-03-06 14:02
gigichong 发表于 2017-03-02 23:07
回复 cenxx 的帖子
是吗?我周末亲自去..
我是想买奶厂自住的,想跟各位了解一下,危险化学品仓库是怎么回事,怎么能查到信息

对于交通,老公可以开车送我到黄村地铁口,我在那坐班车,所以交通对我无所谓
对于学位,现在的教育政策是尽量把公立资源均摊,好的公立学校慢慢会被削弱的,奶厂规划有两个小学,我猜测一个是公立,一个是私立,对于4万均价引入的私立应该不会太差,实在不行就上车陂华师附分校,朋友考查过,这个车陂华师附是华师附直接管理的,不会太差,而且我自己也不追求最好的,一般好就行

但是对于危险品仓库我就不能忽略了,毕竟自住的,家庭安全很重要
2017/03/14回复
以云以云11楼
我是想买奶厂自住的,想跟各位了解一下,危险化学品仓库是怎么回事,怎么能查到信息

对于交通,老公可以开车送我到黄村地铁口,我在那坐班车,所以交通对我无所谓
对于学位,现在的教育政策是尽量把公立资源均摊,好的公立学校慢慢会被削弱的,奶厂规划有两个小学,我猜测一个是公立,一个是私立,对于4万均价引入的私立应该不会太差,实在不行就上车陂华师附分校,朋友考查过,这个车陂华师附是华师附直接管理的,不会太差,而且我自己也不追求最好的,一般好就行

但是对于危险品仓库我就不能忽略了,毕竟自住的,家庭安全很重要
2017/03/14回复
以云以云12楼
我在阳光家缘查了这几个楼盘的价格,如果没有双合同,只有个别楼栋在4w以上,其他都在4w下
2017/03/14回复
以云 发表于 2017-03-14 20:38
我在阳光家缘查了这几个楼盘的价格,如果没有双合同,只有个别楼栋在4w以上,其他都在4w下..
实地去片区看一看,多问问,就知道阳光家园上的数据和实地的差异了
2017/03/15回复
华润貌似要开盘了
2017/03/15回复
|14591447023363:
不可否认那个牛奶厂的房子很漂亮,密度也低,但真的只有宜居而已,听说还有养老院,应该也适合养老。至于教育学位房,就别想多了,也就是幼儿园上华润的或招商的,小学上龙湖或华润的,然后中学上家和的,全部由开发商自给自足了。
查看原文
这个在理,只要楼盘配置有小学中学,一般都是就近安排
2017/03/19回复
交通是硬伤,

军用铁路是一个未知数。
2017/03/19回复
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