嗯嗯 我跟男朋友现在住越秀，以后在越秀工作的可能性也较大，在自主的前提下考虑增值空间，目前没有要小孩的计划，预算总价500w左右，现在比较倾向海珠湾93方三房，但是周边的改造和学校让我有点头疼，现在有必要买越秀的学位房吗？比如淘金家园，御龙庭。还是顺应趋势买琶洲或者番禺呢？不是本地人所以对广州不太了解 非常纠结😅谢谢！

要升值潜力大，个人认为车陂南、东圃会是今后20年的主角，望江朝南地段优势明显。琶洲也不错，但望江景是北向，在广州朝向太重要了。当然要说大板块，黄金三角珠城、琶洲、JRC是未来的核心区。自住的话，要结合各种自己因素，各有所爱吧。

个人认为越秀西指越秀南路越秀北路以西，人民路以东的区域，初中名校有省实、二中、三中等，省一级小学有文德路小学、小北路小学、朝天路小学、东风西小学、清水濠小学和旧部前小学等，政府机关有省政府市委市政府等，著名商业区为北京路。旅游景点有镇海楼、中山纪念堂、南越王墓、六榕寺、光孝寺、大佛寺、光塔寺、城隍庙、五仙观、石室等，三甲医院有省中医、市一、孙逸仙、广医附一、儿童医院、市妇幼等。