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节后看了两个月,前天出手了

1391463房产楼市

楼主在越秀,经过两个月的漫漫看房路,最终定了解放路上一个单体楼文星阁,楼龄不到十年,东向中层80方,业主开价360万,最终还到329,不过中介费支付了8万,因为是独家房源,中介态度强硬没办法。这两天一直在跑汇丰82折,希望能够跑下来。房子差强人意,主要的缺点是单体楼,物业管理不好,紧邻解放路非常吵,好在是东向,西向更吵了。这两天看消息,美联储加息、通胀抬头、深圳房价开始下跌,也担心广州房价会下跌,不过不管了,再不买真买不起了!
2017/03/09
精选回帖
因为它吵,也是管理一般。还卖不过隔壁东环路大院的楼梯。50米外同是育才小学,东环路大院的楼梯最新成交是78方400万~中介信息
2017/03/09回复
22楼
1970/01/01回复
好吧,一个100分贝,一个70分贝。70分贝自然好。
2017/03/09回复
回民小学虽比不上东风东,也是有近90年历史的老牌学校了,还算不错啦,我小孩那班也有考上荔湾广雅、省实天河、应元二中、三中明德、中大附中,广大附中这些一二线民校的。
2017/03/11回复
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kxllxmkxllxm沙发
六六fm 发表于 2017-03-09 15:40
恭喜楼主
买了就这样了,房价太高了
2017/03/09回复
kxllxmkxllxm板凳
sharonkaka 发表于 2017-03-09 15:47
东圃的价钱买公园前,觉得非常值。
东圃也要四万多?
2017/03/09回复
神的孩子会跳5 发表于 2017-03-09 16:49
有学位么?
学位不好,回民小学
2017/03/09回复
东星大厦为什么这么便宜?还是育才小学的学位
2017/03/09回复
天下234 发表于 2017-03-09 17:05
kxllxm 发表于 2017-03-09 17:01
东星大厦为什么这么便宜?还是育才小学的学位因为它吵,也是管理一般。还..
这个是90年的房子,楼龄都快30年了!
2017/03/09回复
啊哈爱吃 发表于 2017-03-09 17:43
砍价有啥秘诀?可以分享吗?太牛了
业主开价高啊
2017/03/09回复
天下234 发表于 2017-03-09 18:04
广州崛起 发表于 2017-03-09 17:22
天下234 发表于 2017-03-09 17:07
广州崛起 发表于 2017-03-09 16:54
那..
担心自己高位接盘了,感觉广州房价已经涨到头了
2017/03/09回复
redbanana007 发表于 2017-03-09 18:19
回复 kxllxm 的帖子
楼主在越秀,经过两个月的漫漫看房路,最终定了解放路上一个单体楼文星阁,楼龄不到十..
感觉不如恒鑫御苑
2017/03/09回复
redbanana007:
我也想在市区买2套,目标是次新电梯楼,有地铁,有学位,看过东山淘金花园和东方广场都要6万+了,东方广场十几年楼龄了还北向靠马路,不过学位好点。文星阁不到十年楼龄东向不靠马路双地铁,才4万单价,性价比很高了,我一直在关注但都没货,一直没见到东向的房放出来,你是什么时侯买的?我也喜欢恒鑫御园和御东雅苑,但没有房源,中介说出一套成交一套,还说升到5万+了,已超预算了。
查看原文
御东雅苑一手的时候都四万五了,上五万很正常。我刚好有一个机会赶上了。
2017/03/09回复
eddyzeng2012:
楼主买到了一个笋盘,阳光家缘显示,同一单元几个月前359万成交的。恭喜楼主,这个盘非常方便,附近就是人民公园,人民公园遛娃好去处。100米内几条地铁,开车坐公交也很方便。市一级回民小学就在楼下。
查看原文
阳光家缘哪里有359成交的?我看有288成交的记录。
2017/03/11回复
felinenod 发表于 2017-03-17 13:33
可能主要是独家盘的缘故,如果是发布在网上或者有中介进行推广的话,成交肯定不止这个价..
政策出来,高位站岗了,还是买的不如卖的精啊!
2017/03/17回复
2linwa 发表于 2017-03-17 21:38
刚好买在高位站岗,呵呵,接盘侠
是啊,没办法,悲剧了!
2017/03/17回复
布丁花朵儿 发表于 2017-03-17 21:51
回复 kxllxm 的帖子
政策出来,高位站岗了,还是买的不如卖的精啊!
我陪你站岗,刚完成卖一买一😭..
哈哈,你买到哪里?
2017/03/17回复
芬1224 发表于 2017-03-17 22:05
恭喜楼主,前年底看中西向81平的,262万,一夜业主返到268,没买。。也很喜欢那地头,双地铁,生活便利。..
你这是恭喜我啊?
2017/03/17回复
yycty318 发表于 2017-03-17 22:08
回复 kxllxm 的帖子
政策出来,高位站岗了,还是买的不如卖的精啊!
还好吧,你买的不算贵,而且这边泡沫不..
比你谈的价贵多了
2017/03/17回复
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