别纠结，必须市区。我5年和你一样，选了郊区，结果现在为了孩子上学还得来市区，市区房价猛涨，郊区根本赶不上。先咬牙买个两房的市区，必须有学位，等孩子大了，再换三房。等以后学位不用了，房子升值还能投资，到时候你想去郊区还能换个更好的。如果现在图安逸买郊区了，以后要么花大代价再回市区，要么就安心一辈子住市区。

我想说实在不好意思啊，我去年底问过是这个价格左右的。昨天回了你的帖子再打电话去中介问，没想到涨了80万左右，现在要350万这样了，太吃惊了！

楼梯楼实用面积经常比建筑面积还高，七八十方住起来可能比电梯楼一百多的还大。就是最好的一梯两户双阳台南北对流户型大概放得少。不要求牛气上天的学位，好点的市一级学位也可以的话，250W预算很多可以选。一般这种楼龄20多年的石米外墙也就是2-3万，去年底朋友在中大附近买了一套才2万，带个不大的小区，望附近学校视野也还好。那边很多楼梯楼都是95-00年的，还不算太旧。

建议楼主考虑白云区的富力半岛花园，里面的富力半岛小学是半公立半民办的， 富力半岛人户一致的是可以免费读的。初中直升桃园中学。桃园中学近四年的中考平均在660左右，在全广州排在前20几名。两个重点班的平均分也是700来分的。在妈网上著名的47中总平均分好像只有不到620。那边的房价目前三房也就200来万，250万可以买大三房了。绝对的洼地。而且地铁13号线二期的罗冲围站就在小区门口，很快就是施工了。

个人觉得，还是市区好点。只要是电梯楼，就算是加装都好过番禺市桥。毕竟不仅小学学位，还有你们上下班的时间以及市区的公共资源。

不是首套了，是卖一买一

海珠的滨江中江湾桥一带，富基广场周边的，250万可以买到楼龄十年内比较新的二手房了，有公立小学。

什么楼盘方便透露吗？新楼盘还是二手呀？

我想说实在不好意思啊，我去年底问过是这个价格左右的。昨天回了你的帖子再打电话去中介问，没想到涨了80万左右，现在要350万这样了，太吃惊了！

现在房价一天一个样啊😂看着看着就买不起了…谢谢你的热心！

现在看看，不管钱多少，买房总是不够！哎

为啥市桥那么便宜，居然还有8000多一方的房子

楼梯楼实用面积经常比建筑面积还高，七八十方住起来可能比电梯楼一百多的还大。就是最好的一梯两户双阳台南北对流户型大概放得少。

不要求牛气上天的学位，好点的市一级学位也可以的话，250W预算很多可以选。一般这种楼龄20多年的石米外墙也就是2-3万，去年底朋友在中大附近买了一套才2万，带个不大的小区，望附近学校视野也还好。那边很多楼梯楼都是95-00年的，还不算太旧。

肯定买市区，好学位老破小自己好好装修一下其实很方便。学位房本来就不是只是个学位的保障，而是一个集合了居住、投资、保值、社交 、医疗、教育等各种功能于一体的资源。买过郊区换到市区的人的亲身感言，1、郊区真心没有市区涨的快，学位房是稀缺资源，增值保值强很多。2、便利性：以前下班就想躲过高峰期拥堵赶紧回家，现在随便什么时候回家都不怕。

建议楼主考虑白云区的富力半岛花园，里面的富力半岛小学是半公立半民办的， 富力半岛人户一致的是可以免费读的。初中直升桃园中学。桃园中学近四年的中考平均在660左右，在全广州排在前20几名。两个重点班的平均分也是700来分的。在妈网上著名的47中总平均分好像只有不到620。那边的房价目前三房也就200来万，250万可以买大三房了。绝对的洼地。而且地铁13号线二期的罗冲围站就在小区门口，很快就是施工了。

可以考虑一些回迁电梯楼。一般比商品房单价要便宜一两万。公摊也小。

250W可以买天健上城吧，不算太郊区，也接近市区，新房吧。

想知道楼主现在怎样了

楼主买哪里了