分析的很好！漏不漏水取决于房子的质量，房改房也分什么单位建的，单位好的房子质量就好点。跟现在开发商一样啊，遇到不好的开发商的房子一样各种问题啊。大热天住一楼一样要开空调！

本帖最后由 爱在花城 于 2017-7-17 15:06 编辑 我一个同事顶楼8楼，放盘两天就卖出去了，价格也符合他的预期。当然会比其他楼层价格低些，但是并没有想象中这么难卖，可能出租就不好租。买和租是两码事嘛！小区环境、地段和学位比较占优势的，一般买顶楼的，都是钱不多嘛

同意，我家房子也是顶楼，快20年楼龄了都没发现漏水的情况，至于说热的问题，隔热层做好点其实跟其它楼层差别不大的，我现在住南北对流的房子也一样要天天开空调

我也买了越秀西区八楼的楼梯楼 有学位 也是一楼一户不同意不给装电梯  愁

如果有能力可以借到多一点钱，并且可以还得起的话，建议还是买同小区的低楼层吧。如果没有好学位的9楼顶楼，楼龄20年的，朝向又不好，到时候很难转手的，有人买价格也上不去，装电梯也是遥遥无期。等你年纪大了，需要老人家帮忙带小孩的时候，你再去换，会发现更低楼层价格的差距比现在又大了好多，甚至换不起了。

我为了学位买的九楼顶楼，到单位还要坐三站公交！
装电梯没动静，但房子质量好，户型好，阳光好，屋顶天台好，一手房改房。当然，最主要价格7折，立马拿下！

我为了学位买的九楼顶楼，到单位还要坐三站公交！
装电梯没动静，但房子质量好，户型好，阳光好，屋顶天台好，一手房改房。当然，最主要价格7折，立马拿下！

所有问题都可以用钱来衡量！

厉害

如果有学位，地段方便，户型好，不怕买。 因为很多爸爸妈妈为了孩子还是舍得爬的。 否则，建议还是买低层吧。 出手容易。

你们现在进行到哪个阶段了？门口贴了批前公示吗

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垫资赎楼在指定建行，光大银行做抵押，垫资赎楼费用2%包5个月，除公证费其它全包，如在其它银行做抵押，费用1个月1.6%，2个月2.8%相当于1.4%一个月，电联或微13113329010

买啊 过几年经济宽裕了再换电梯房 先上车再说

有老人，孩子小，就别考虑了。只是两夫妻住，孩子上学了，那就可以，每天爬楼梯当锻炼了

爬楼伤关节，为省这点时间损害健康值得吗

如没老人和孩子可以考虑，当然不差钱的话那就不用考虑了

您买的哪里美妈

华师地铁口 265两房

11年我买了楼梯楼九楼，当时单价九千一方，附近电梯楼16000.差别7000一方.今年我将楼梯房卖出去13000一方，电梯房已去到了三万多一方，差别是20000一方。楼主自己看看吧！

我之前一直找顶楼的房子，因为我想找有天台附加值的。我觉得要是能把天台利用上，房子至少增加几十平米的使用空间，按照现在的楼价，几十平米，不得几十万啊，反倒是6.7.8楼没有顶楼好。万一哪天真装了电梯，那岂不是捡了大便宜？另外，说脱手难那也是相对的，你买回来本来就比黄金楼层便宜，卖的时候比它们便宜点不是很正常吗，再说了，有了天台，也不一定就比楼下的卖的便宜。所以任何事都要具体分析。

价格便宜有好学位可以出手。