zhengxyly我只说我自己投资过的区域，最热门的珠城中区，我16年初两房放租7000，后谈到6500成交。
现在同个小区，两房依然是6500－7000(据了解，成交价比6500更低)。但是房价涨了70%😄如果真如妈网大神们所言，住房需求那么大，为什么房子却租不起价？难道十年之后，房价100万一平，人手两套房，一套自住，一套空置，才是我们的目标？
房价暴涨，租金没涨，住房需求真的有那么大吗
29661149房产楼市
我只说我自己投资过的区域，最热门的珠城中区，我16年初两房放租7000，后谈到6500成交。
现在同个小区，两房依然是6500－7000(据了解，成交价比6500更低)。但是房价涨了70%😄如果真如妈网大神们所言，住房需求那么大，为什么房子却租不起价？难道十年之后，房价100万一平，人手两套房，一套自住，一套空置，才是我们的目标？
2017/03/21
精选回帖
羊城末九流9楼的确是这样，13、14正好是90、91年生人本科毕业，这一波人应该包含国内最后一波可大范围灰色二胎的人。然后接下来的两年这波人都买房了；第二个是16年这波涨价让不少人恐慌性上车了；第三是几大村的复建房增加了不少租赁供应吧。
2017/03/21回复
133楼1970/01/01回复
全部回帖
II果果II沙发zhengxyly:
广州很多村屋拉低租价是事实。我听说冼村开拆，就果断卖了珠城的房子了。城中村房子建好，必然冲击附近租价
查看原文冼村应该还要再建的商业房产吧，这样是否还能拉动一波房价？
2017/04/09回复
huasuntt
yhthkkk
博雅兰香5楼zhengxyly:
我就是觉得畸形租售比问题大，所以提出来讨论一下，让大家理性看待现在的房价。当然了，也有激进的中介是这么说的：（是真事）啊生，这套房子卖500万，可以租5000一个月，但是现在国外合理的租售比，一年租金是房价的5%，所以这套房子的租金还有很多上涨空间啊！以后可以租两万一个月的，够覆盖你月供拉！
查看原文忽悠人不带打草稿的，中介真的是没底线的，只要能让房子成交，什么话都敢讲。
2017/04/09回复
博雅兰香6楼gzkaka111:
大家都判断会涨，所以租金再低也不卖。所以租售比畸形。
查看原文预期一旦改变就不得了了。现在是多空分歧最严重的时候。本来几项调控政策一出来，空方欢欣鼓舞，但海珠又拍出个地王，多方又觉得看到了希望。现在多空双方都在挺着，看谁挺得住。
2017/04/09回复
PSAT
chrisvince我住昌岗，小三房，租7000
2017/04/09回复
wssw2013
|14317649884550的确如此，去年到今年珠城租金基本没变，房价涨了7，8成。去看看上海的篱笆论坛，一堆房东都在抱怨不好放租了，一堆帖子都是房东拜篱笆大神求顺利把房租出去…
2017/04/09回复
