的确是这样，13、14正好是90、91年生人本科毕业，这一波人应该包含国内最后一波可大范围灰色二胎的人。然后接下来的两年这波人都买房了；第二个是16年这波涨价让不少人恐慌性上车了；第三是几大村的复建房增加了不少租赁供应吧。

说得太对了，要投资千万不要选郊区的漂亮公寓，时间点不一样了，要是前几年选可以说你有眼光、现在风险实在不好说，后市好就好，后市不好跳楼都没法卖

忽悠人不带打草稿的，中介真的是没底线的，只要能让房子成交，什么话都敢讲。

我来不严谨的分析一下，不考虑购买新房，也不考虑人口持续流入，只考虑存量房市场（对于北京上海可能更有代表性），不管什么时候，买没有买房，大家总有房子住，假设有1000户租房者，就租了1000套房子，16年有500户买了二手房，相当于消耗了500套房子，所以17年有500户需要租房子，也有500套可用于出租的房源，二者的比例没有改变，不存在供大于求的问题，所以租金下降用大家都买了房所以租的人少了解释是不通的。所以我更倾向于租金减少是大家的收入水平没有改善导致的

租金不仅是低，而且非常难租出去，我在的小区在链家只有一个房源，但多达20多间出租，很多挂了几个月了

根本原因就是能租这价钱的基本想办法上车了。买不起车票的你让租6000多一个月？？

500人买房，可能其中250人买的是新房，所以就空出了250间出租房。

也可能又来了250人

这贴说的都很好，最近在租房，发现二房三房普遍比较便宜，就一房的租金贵而且房源少，有的就一大单间租金都快赶上两房了，这就说明已婚的大部分都已经上车了，没房的都是单身狗😩

房租算是消费，一定程度反应房价暴涨，债务风险转移到居民身上后，消费的低迷

求买荔湾，同德围，和越秀的旧楼加装电梯的楼盘，这几个地方哪里有啊，另外请帮我发个贴，求旧楼加装电梯的楼盘，我不能发帖，要多久才能发帖啊，谢谢各位，

心语我已经卖了。踏空年后的涨幅

我也是发现这个问题严重，如果政府长期稳房价（不用跌），业主就已经扛不住了，租金基本可以忽略不计，拿着房必须基于房子永远会涨这个信念，信念一旦崩塌房子是立马要脱手的

流入人口租的是老破小开始的

解释得通啊，1000个租客，500个那个房，剩下了经济能力差，不得不租房的500个，房租怎么可能上涨呢，有钱的500个优质租客都买了自己的房子。。是吧。。