本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:26 编辑 waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊，卖掉无解?想不通..所谓的万博CBD就是瞎扯淡，广州没能力搞其他的CBD, 而且番禺说出花来也不是广州，12年到现在我被锦绣香江套了5年，去年炒作地铁7号线和CBD虚长了不少，现在万博附近已经到顶端，之后一定往下走，以后无论哪里都有地铁，连从化温泉镇和清远都有，10年后地铁不算什么优势

本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:31 编辑 酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 13:49waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊，卖掉无..以后广州的发展只在天河与新黄埔，其他区域不大降已经不错了，还想保值！？（如：其中越秀区由于2015、2016连续两年户籍人口下降，平均增长率成负值，而黄埔区、天河区增长最快，尤其是婴儿出生率和入学小学增加率就能看出这个趋势）

地铁不是刚需，学位才是

这个地方开地铁等于掉价

没错，汇景新城，天河公园开地铁也会掉价的，你就看着吧哈哈，珠江新城豪宅区就是地铁附近，也会掉价的！

既然学位是刚需，为什么还要赌一个没有兑现是否直升的学位？牛奶厂目前真的是学位房？只是概念学位房，你还没有兑现，至于兑不兑现，何时兑现，兑现后是不是你们想象中那么美好，那是另外的事情

买这里大户型的人很少坐地铁吧，有没有地铁他们都不关心，毕竟不是卖给刚需

这么久的投资看房，我从来没有看过一个交通不方便，又不是临江，附近工厂多货车多的区域能发展得很好，如果你们知道，请告诉我，当然我希望牛奶厂是第一个，让我颠覆一下三观

哈，学位是左手，地铁是右手，两者都要

大部分p民买房都是赌规划 如果不赌规划买二手不是更省事

现在也没有太好的新盘 牛奶厂不是最好的选择 但其他选择也没有很好了吧

科学城

对，他们的衣食住行都是有工人打理的，附近这些配套都可以忽略不计

是的

最大可能是成为下一个汇景，高开低走。所以投资未必合适，改善型住着蛮舒服

不如去万博，十分钟到珠江新城

牛奶厂概念和故事比较多，买入人群以中低收入的白领，中高收入的蓝领，以及手上有房还有闲钱的中产为主。未来这些人会换入市区，接盘的可能是未来的当年这些人，所以这个区域定位不高，通勤又不太便利，觉得对标汇景新城不太对，对标骏景吧。

如果投资不太建议，还是回核心市区。在限购的情况下，又是没地铁利好的。这种远换近，不如市区的小换大。

仅供参考。

广钢配套好像没怎么发展

广钢起码有地铁了，还是两条线，市政路也在招标准备铺了，周边的公交也好多，旁边也有几家医院，讲江对面还有珠江医院，生活配套西朗那个市场估计是全广州最便宜的，广钢现在就是差一个好点的学位，看看开发商引进什么小学吧，不过广钢的小学期望值不要太高，牛奶厂据说连着引进华阳和体育东小学，我觉得不太可信，引进一个还说的过去，两个天河第一梯队的小学都入驻牛奶厂的话估计牛奶厂有大领导居住😃

广钢配套没问题，亏在‘’毒地‘’这个大帽子😄😄😄

咸吃萝卜淡操心，哪一个买房的人没有对比过，没有货比三家，周边的一手房二手房都会去了解，比价格，比配套，比交通，结合自己的需求再下手。担心通勤问题，有些人就在奥体，萝岗附近上班。