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地铁新规划又没有牛奶厂,真的值得买吗?

49077109房产楼市

观望牛奶厂很久了,新出的地铁规划再一次无视了牛奶厂那边,真的值得下手吗?本人刚需,打算一步到位不想中途换房
2017/03/22
精选回帖
56楼
1970/01/01回复
57楼
1970/01/01回复
本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:26 编辑 waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊,卖掉无解?想不通..所谓的万博CBD就是瞎扯淡,广州没能力搞其他的CBD, 而且番禺说出花来也不是广州,12年到现在我被锦绣香江套了5年,去年炒作地铁7号线和CBD虚长了不少,现在万博附近已经到顶端,之后一定往下走,以后无论哪里都有地铁,连从化温泉镇和清远都有,10年后地铁不算什么优势
2017/03/23回复
本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:31 编辑 酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 13:49waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊,卖掉无..以后广州的发展只在天河与新黄埔,其他区域不大降已经不错了,还想保值!?(如:其中越秀区由于2015、2016连续两年户籍人口下降,平均增长率成负值,而黄埔区、天河区增长最快,尤其是婴儿出生率和入学小学增加率就能看出这个趋势)
2017/03/23回复
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|辉记_4881:
你搞清楚珠城到这两地的距离没?
查看原文
我也觉得好多人都没搞清楚广钢和牛奶厂到珠江新城的距离,都以为牛奶厂在天河就觉得离珠江新城近,广钢在芳村就离珠江新城远,其实2者差不多,广钢要是从海珠那边走反而更近
2017/03/22回复
AtticusAtticus板凳
左一上二:
这个分析有点奇葩
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为什么?
2017/03/23回复
酒红水蓝1980:
万博是天坑,我刚把那里的附近的锦绣买了,以后一定比现在的价格低
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过3年不是18号通了,CBD都发展起来了吗
2017/03/23回复
牛奶厂这个价格,4万多5万了,不说大面积,不说别墅,就90方左右的小三房,都将近400万,首付三成都百多万,贷款二百多,月供一万多,加上一个家庭的正常支出,至少一个月得用2万吧?广州的白领什么时候这么牛x了?还收入不高的白领。掩面无语呀,拖后腿。
2017/03/23回复
以云以云6楼
回复 左一上二 的帖子

就是的,怎么广州人收入都这么高,税后2w,税前就要2.5w了,年薪30w,中低收入白领都到这个数了,谁还敢说广州收入比北上深低?
2017/03/23回复
|14281191841089 发表于 2017-03-23 08:49
回复 左一上二 的帖子
牛奶厂这个价格,4万多5万了,不说大面积,不说别墅,就90方左右的小三房,都将近400..
一万多,虽然两夫妻供的起,但是要供30年啊,想想都觉得痛苦。
2017/03/23回复
牛奶厂主要目标客户是高端和较高端改善族,对于改善族来说,地铁并不是那么或不可缺的,他们更看重的是环境,户型,氛围,学位,因为很多涉及二胎读书的问题。
2017/03/23回复
奶厂的交通确实是个问题,早高峰珠吉路端堵,晚高峰奥体路堵,没办法,连接科学城和市区的路就这么几条,目前奶厂无业主入住的情况已经惨不忍睹了。
2017/03/23回复
cenxxcenxx10楼
左一上二 发表于 2017-03-23 08:02
牛奶厂这个价格,4万多5万了,不说大面积,不说别墅,就90方左右的小三房,都将近400万,首付三成都百多万..
一个月入三四万的家庭也属于中低收入家庭
2017/03/23回复
cenxxcenxx11楼
以云 发表于 2017-03-23 08:57

回复 左一上二 的帖子

就是的,怎么广州人收入都这么高,税后2w,税前就要2.5w了,年薪30w,中低收入白领都到..
这个是按全国一线标准评估,说明广州三四万占的比例还不算多,但是广州很好的地区楼盘也不多,牛奶厂新区只能是这些家庭的目标了,即使这个区域也是不合格的
2017/03/23回复
队长给我球:
我也觉得好多人都没搞清楚广钢和牛奶厂到珠江新城的距离,都以为牛奶厂在天河就觉得离珠江新城近,广钢在芳村就离珠江新城远,其实2者差不多,广钢要是从海珠那边走反而更近
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你广钢到珠江新城,你走那条路,你试过高峰期走没。
2017/03/23回复
爱学习同学:
你广钢到珠江新城,你走那条路,你试过高峰期走没。
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牛奶厂高峰期也走走看嘛
2017/03/23回复
爱学习同学:
你广钢到珠江新城,你走那条路,你试过高峰期走没。
查看原文
好像说的牛奶厂高峰期一路通畅到🐷城一样
2017/03/23回复
折后4万2,比预期低嘛。金地西北向小三房的尾货都卖到这个价了,招商这是南向喔,不能说新政完全没影响。奶厂就是赌潜力,300来万还是赌得过的
2017/03/23回复
cenxx:
一个月入三四万的家庭也属于中低收入家庭
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要哭了。社会底层不敢说话,妈网都是豪
2017/03/23回复
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