谢大宝产权登记写两人以上名字的，可以约定具体份额。没有约定的，不管顺序先后，只要登记在册，都是产权份额均分。还没到结婚那步的情侣，不被政策所限的，还是建议写上两人名字为好，省点契税或是别的原因，在产权面前就真有点无足轻重了。
年初也处理了两件情侣购房但结婚不成的房产分割，所幸都是登记的两人名字，略过了举证的一步，处理起来至少都能保持平和，没有在情分上再做不必要的损失。
广州限购新政，外地户籍社保从三年增加到五年，本地户籍单身从两套限到一套。所以情侣们，有打算早点结婚么？
情侣婚前买房，不写协议你规避个毛线风险
1204753房产楼市
2017/03/24
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谢大宝楼板凳一件相对简单，只是在开发商那里签了购房合同，交了诚意金，有长期信佛的一方，竟还是看破了红尘，打算遁入空门了。那男子既已无欲无求，便痛快签下了所有的文件，全权委托给前女友，在开发商那里申请减名，走相应的流程。
另外一件因为已经出了产权证，相对复杂一些。按揭还贷中的房产不能直接做减名，两人也都无力把为期二十年的贷款立马还清。只能写下协议，约定保留产权的一方，先把经济补偿支付对方，等几年后有能力办理完提前还贷，再由对方配合完成产权手续。需要提醒的是，这种协议虽然有法律上的效力，但因为房子还在按揭中，公证处不能办理相关协议的公证。日后的履行，大多还是要看双方是否自觉，只望不至于有朝一日对簿公堂。
另外一件因为已经出了产权证，相对复杂一些。按揭还贷中的房产不能直接做减名，两人也都无力把为期二十年的贷款立马还清。只能写下协议，约定保留产权的一方，先把经济补偿支付对方，等几年后有能力办理完提前还贷，再由对方配合完成产权手续。需要提醒的是，这种协议虽然有法律上的效力，但因为房子还在按揭中，公证处不能办理相关协议的公证。日后的履行，大多还是要看双方是否自觉，只望不至于有朝一日对簿公堂。
2017/03/24回复
谢大宝楼4楼生活中处处可见温情，只是律师眼里，处处也见风险。我总是希望只给人美好的祝福，但也总忍不住，给一些煞风景的提醒。无他，还是希望大家的风景，都能美好得更长久。
祝所有婚前买房的情侣们，都能上顺利踏入婚姻殿堂，白头偕老，儿女一双。
祝所有婚前买房的情侣们，都能上顺利踏入婚姻殿堂，白头偕老，儿女一双。
2017/03/24回复
七彩太阳花花
可可coco116谢大宝:
产权登记写两人以上名字的，可以约定具体份额。没有约定的，不管顺序先后，只要登记在册，都是产权份额均分。还没到结婚那步的情侣，不被政策所限的，还是建议写上两人名字为好，省点契税或是别的原因，在产权面前就真有点无足轻重了。年初也处理了两件情侣购房但结婚不成的房产分割，所幸都是登记的两人名字，略过了举证的一步，处理起来至少都能保持平和，没有在情分上再做不必要的损失。
查看原文你好，想咨询下，夫妻共同买房，如一方不具有购房资格，就不能在房产证上写名字吗？
2017/03/24回复
|Benz_lau
wingary9楼谢大宝:
生活中处处可见温情，只是律师眼里，处处也见风险。我总是希望只给人美好的祝福，但也总忍不住，给一些煞风景的提醒。无他，还是希望大家的风景，都能美好得更长久。祝所有婚前买房的情侣们，都能上顺利踏入婚姻殿堂，白头偕老，儿女一双。
查看原文我想问问，协议是不是一定要双方在律师见证或者公证处做公证，这个协议才算有效的？？
2017/03/25回复
山容太古静10楼树树kuma 发表于 2017-03-25 10:43
还真是有必要啊，别说情侣，结了婚都不一定靠谱
2017/03/25回复
p81138496
YH090山容太古静13楼YH090 发表于 2017-03-25 11:09
我想问问，我弟去年三百万买了套房，一次性付款。今年准备结婚，如果不加女方名字，这种情况属于共同财产吗..
2017/03/25回复
heporen15楼谢大宝:
想起前几天接的一个业主咨询，本来房子是要卖给一对情侣，新政一出来，没有本地户籍且社保年限不够的妹子，突发奇想问业主，能否等十一他们结了婚再过户。因为在法律上还属单身的蓝盆友，名下已经有套房了。等着卖一然后买一的业主，一口老血都差点要喷出来。他怀着悲愤问我：“难道本地户籍的单身狗和外地户籍结婚，就自动变成本地户籍家庭，可以直接买两套了么？”我说，本地户籍居民家庭，是指家庭成员持有本地户籍。就算结了婚，外地户口没有迁入广州本地，那就不是本地户籍的居民家庭成员。即使婚后夫妻两个一起买房，其中一人外地户籍且社保不满年限的另一人，产权最终也只能登记在本地户籍的一人名下。当然，结了婚买了房，配偶入户也并非难事，这就是另一个范畴的问题了。
查看原文请问如果结婚买房的，只写丈夫的名字，妻子是外地户口和没满5年社保的，共同财产还是2个人的吗？好像以前是婚后买房，不论写不写，都是属于2个人的。
2017/03/25回复
cavinm
