请教一下郑律师，我的情况如下：
1.外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不够36个月，刷的老公（但3月4日离婚了）的卡，两万的信用卡；
2.2月26签的临时合同，10%首付刷的我的卡，但是数额少两万（减掉了2.19支付的定金）。
3.本人名下无房贷，查册无房产。
请问：如果我5月转成广州户口后，签正式合同，银行贷款是按3成首付还是5成执行呢？
情况比较复杂，谢谢郑律师。

大源您好，3.17前没网签，有银行转账凭证，按什么政策？天河区

感谢郑律师指导！非常感谢！
第2点受益匪浅！
另外对于第3点：
“3，转成广州户口后，名下无房无贷款记录可首付3层\"
由于330新政解读，离婚不满一年算有一套房，这样无贷款记录情况下首付至少5成。
您确认我可以3成吗？如果能3成就太好了！

另外再向您确认一下：
情况如下：同上，外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不满36个月，2月26号签的临时合同，3月4日离婚。
疑问：由于离婚时间在签临时合同之后(但在新政之前)，是否影响3成首付？（担心银行以签临时合同时间认定不是单身把首付按5成算）。
多谢郑律师！

谢谢大源解答，今天去办了按揭了。希望一切顺利

房管局说不行肯定不行了

求助大源：一手楼，317号当天用自己银行卡交的2W定金，签的认购书。18号已网签，现在所有资料开发商说都交给了房管局和农行。包括后来让我们把银行入账单和那张银行卡的两周流水，都已交过去了。现在开发商说还在等细则？ 你那里有消息出来吗？有没有跟我情况一样的人已经通过审批了？感谢回答~

郑律师，为什么入户广州了算五成？

如果当时社保满了三年，合同和定金在新政之前，但离婚在签合同之后（甚至在新政之后），应该付几成？

谢谢大源~我问了开发商，她说我已经在房管局等审批了，慢的话要2-3个月。细则估计一时半会也出不来，如果按照细则出来再审批，那只有等了~

郑律师，签订合同不具备购房资格，即使有转账凭证，也不符合旧政策了吧？

请教大神，转给业主妹妹的，现在有没有松动一点的可能性？

接下来房价还会涨吗？

我3.15号网签的，社保3月份满36个月，昨天去房管局交过户资料，已经成功受理了！😀😀预计4.27出证了.

恭喜木棉画

谢谢大源大神的解答

😄😄还好中介公司在3.15那天给我打了网签，要不然我就没资格了