渣渣来了
m381962776郑大源 发表于 2017-03-24 16:18
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凡是提供社保作为购房资格的 都需要网签当天满3年的 如果你在3月18日前已经通过银行..
318政策来得太尴尬
22477137房产楼市
2017/03/24
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2017/04/06回复
红烧卤肉饭板凳zeglig 发表于 2017-03-31 15:15
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我今天也递件了，不过房管局说递件不代表成功，还没有细则出来说可以支持支付宝转..
2017/04/07回复
Tracyfan123jixieshejixw.hg 发表于 2017-04-03 12:08
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我是35个月签的购房合同，3月份满3年，房管局不人。你们去问了，怎么说的？ ...
最..
2017/04/08回复
渣渣来了楼
牧牛娃6楼jixieshejixw.hg:
最早问了12345,说应该可以按旧政；之后问黄埔不动产登记中心，说这种情况应该不行，目前不处理这类递件，让等细则；前天又问了黄埔不动产登记中心，说4.8出细则，让4.9打电话咨询；前天问了黄埔不动产，直接说不符合旧政；昨天又打12345，说不确定，让我登记了信息，20个工作日回复……总之，就是不确定。按解读，318之前已签了认购书或合同，且有银行凭证，就可以按旧政，认为新政就跟没发生一样。没有新政，即使签认购书时社保不满，但按认购书的约定延后一个月是可以买到房的呀！没有新政我们的合同可以履行的呀！分歧就在，不动产中心口头要求签认购书时必须社保满36个月。
查看原文黄埔不动产中心电话多少？真的8号出细则了？周六出细则，叫我们周日问？现在问了么？
2017/04/09回复
hphyjmj
jixieshejixw.hg:
请教一下郑律师，我的情况如下：
1.外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不够36个月，刷的老公（但3月4日离婚了）的卡，两万的信用卡；
2.2月26签的临时合同，10%首付刷的我的卡，但是数额少两万（减掉了2.19支付的定金）。
3.本人名下无房贷，查册无房产。
请问：如果我5月转成广州户口后，签正式合同，银行贷款是按3成首付还是5成执行呢？
情况比较复杂，谢谢郑律师。
1.外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不够36个月，刷的老公（但3月4日离婚了）的卡，两万的信用卡；
2.2月26签的临时合同，10%首付刷的我的卡，但是数额少两万（减掉了2.19支付的定金）。
3.本人名下无房贷，查册无房产。
请问：如果我5月转成广州户口后，签正式合同，银行贷款是按3成首付还是5成执行呢？
情况比较复杂，谢谢郑律师。
2017/04/12回复
brwfsw:
感谢郑律师指导！非常感谢！
第2点受益匪浅！
另外对于第3点：
“3，转成广州户口后，名下无房无贷款记录可首付3层\"
由于330新政解读，离婚不满一年算有一套房，这样无贷款记录情况下首付至少5成。
您确认我可以3成吗？如果能3成就太好了！
第2点受益匪浅！
另外对于第3点：
“3，转成广州户口后，名下无房无贷款记录可首付3层\"
由于330新政解读，离婚不满一年算有一套房，这样无贷款记录情况下首付至少5成。
您确认我可以3成吗？如果能3成就太好了！
2017/04/13回复
