318政策来得太尴尬
22460137房产楼市
渣渣来了2017/03/24
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牧牛娃沙发jixieshejixw.hg:
最早问了12345,说应该可以按旧政；之后问黄埔不动产登记中心，说这种情况应该不行，目前不处理这类递件，让等细则；前天又问了黄埔不动产登记中心，说4.8出细则，让4.9打电话咨询；前天问了黄埔不动产，直接说不符合旧政；昨天又打12345，说不确定，让我登记了信息，20个工作日回复……总之，就是不确定。按解读，318之前已签了认购书或合同，且有银行凭证，就可以按旧政，认为新政就跟没发生一样。没有新政，即使签认购书时社保不满，但按认购书的约定延后一个月是可以买到房的呀！没有新政我们的合同可以履行的呀！分歧就在，不动产中心口头要求签认购书时必须社保满36个月。
查看原文黄埔不动产中心电话多少？真的8号出细则了？周六出细则，叫我们周日问？现在问了么？
2017/04/09回复
hphyjmj
jixieshejixw.hg:
请教一下郑律师，我的情况如下：
1.外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不够36个月，刷的老公（但3月4日离婚了）的卡，两万的信用卡；
2.2月26签的临时合同，10%首付刷的我的卡，但是数额少两万（减掉了2.19支付的定金）。
3.本人名下无房贷，查册无房产。
请问：如果我5月转成广州户口后，签正式合同，银行贷款是按3成首付还是5成执行呢？
情况比较复杂，谢谢郑律师。
1.外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不够36个月，刷的老公（但3月4日离婚了）的卡，两万的信用卡；
2.2月26签的临时合同，10%首付刷的我的卡，但是数额少两万（减掉了2.19支付的定金）。
3.本人名下无房贷，查册无房产。
请问：如果我5月转成广州户口后，签正式合同，银行贷款是按3成首付还是5成执行呢？
情况比较复杂，谢谢郑律师。
2017/04/12回复
brwfsw:
感谢郑律师指导！非常感谢！
第2点受益匪浅！
另外对于第3点：
“3，转成广州户口后，名下无房无贷款记录可首付3层\"
由于330新政解读，离婚不满一年算有一套房，这样无贷款记录情况下首付至少5成。
您确认我可以3成吗？如果能3成就太好了！
第2点受益匪浅！
另外对于第3点：
“3，转成广州户口后，名下无房无贷款记录可首付3层\"
由于330新政解读，离婚不满一年算有一套房，这样无贷款记录情况下首付至少5成。
您确认我可以3成吗？如果能3成就太好了！
2017/04/13回复
:
另外再向您确认一下：
情况如下：同上，外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不满36个月，2月26号签的临时合同，3月4日离婚。
疑问：由于离婚时间在签临时合同之后(但在新政之前)，是否影响3成首付？（担心银行以签临时合同时间认定不是单身把首付按5成算）。
多谢郑律师！
情况如下：同上，外地户口，4月15日交了社保才满3年。2月19号签订认购书时社保不满36个月，2月26号签的临时合同，3月4日离婚。
疑问：由于离婚时间在签临时合同之后(但在新政之前)，是否影响3成首付？（担心银行以签临时合同时间认定不是单身把首付按5成算）。
多谢郑律师！
2017/04/13回复
渣渣来了楼
只怪我太粗9楼渣渣来了 发表于 2017-03-25 11:09
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直接得到房管局的答复会更放心
因为我之前拿着35个月社保清单，..
2017/04/14回复
Tina酱110楼:
求助大源：一手楼，317号当天用自己银行卡交的2W定金，签的认购书。18号已网签，现在所有资料开发商说都交给了房管局和农行。包括后来让我们把银行入账单和那张银行卡的两周流水，都已交过去了。现在开发商说还在等细则？ 你那里有消息出来吗？有没有跟我情况一样的人已经通过审批了？感谢回答~
2017/04/14回复
优优同学123
可可coco116
bentear100614楼:
请教大神，转给业主妹妹的，现在有没有松动一点的可能性？
2017/04/19回复
187mingming15楼接下来房价还会涨吗？
2017/04/19回复
木棉画
