请教，卖掉海珠富基广场，买入天河骏景花园合适吗？

家有小宝要上学，富基广场对口的学位是基立道小学很一般，富基是两房，朝南，对花园，小区算最好的位置不愁卖，目前4W7。想卖一买一换天河骏景花园的三房，由于预算有限，大约只能换成朝北的，三房，4W3。对口骏景小学，总比基立道强吧。可是在打算卖房买房的过程中，发现富基广场的盘非常好卖，只要放到市场价，很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好，小学也不错，配套也好，可是和中介聊了一大圈，发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的，目前的市场状态下，真有点难以相信。不知道海珠区是否受地王的影响，升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意，到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置，离金融城那么近，不该这么难卖啊。我不是非得要买的，请各位美妈给点意见。

2017/03/31

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bbt2003沙发

富基生活交通比骏景便利

2017/03/31回复

每天吃饭楼板凳

如花的季节:

基立对应派位的中学可比骏景好一些了，除非你是一个极其不负责任的家长才会被派到26中。但增值不如骏景的，生活不错，

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派位不是电脑派的吗？？我真不懂，请指教。

2017/03/31回复

每天吃饭楼4楼

马铃鼠:

富基换骏景。。。呵呵呵呵呵呵呵。。。

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别呵呵了，多说点吧！需要建议

2017/03/31回复

每天吃饭楼5楼

bbt2003:

富基生活交通比骏景便利

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可富基的交通……看地段应该还是骏景好很多吧

2017/03/31回复

私信还得起个名6楼

如花的季节:

这一带离地王远着呢，涨是跟随大市走的。真要是大涨，唯有草芳围和南华东路一带拆迁改造

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草芳围一代拆迁也不容易，好多是独栋，得有多少钉子户。。。不过那边确实配套好，骏景经过一次，感觉不如市二宫地段

2017/03/31回复

每天吃饭楼7楼

无处不在81:

富基又新，交通也好。在房价下跌的预期中，地段，楼龄都保值。小学可以上补习班。中学派位是海珠区最好的一组。不支持换，换也别换骏景啊。。。

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啊？中学是最好的一组？我真不知道啊……那我要不就在本小区两房换三房😅

2017/03/31回复

如花的季节8楼

bbt2003:

富基生活交通比骏景便利

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幼儿园在楼下，小学在楼下，菜市场在楼下，地铁几分钟到；几大顶级医院过个桥即到；唯一没有的是楼下没饭馆不方便

2017/03/31回复

九月原9楼

骏景楼龄比较久了，里面小区住挺多人

2017/03/31回复

每天吃饭楼10楼

|冰西瓜_4906:

富基楼龄要新很多吧，去年底也有去看，因为对海珠没有太大感情所以没有买……骏景我也去看过好多套，那个地段是可以的。小区业主很多潮汕人，所以就有个问题是业主基本都多套房，并不是非要卖的刚需。我就遇到过两三次看房不错想买约业主，结果说不卖了或者反价。然后反价再沟通沟通，可不是要挺久才卖出呀。里面确实物业不太行，显得有点乱。然后楼龄也有点久，最早的好像是99年吧，近20年了。楼主卖一买一不打算加点杠杆吗？这两个楼盘还挺远，好奇楼主怎么想到骏景。

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我以前上班就在骏景附近，对天河相对了解，觉得骏景地段真的没得说。金融城，琶洲电商，向东发展的地段上

2017/03/31回复

如花的季节11楼

每天吃饭:

啊？中学是最好的一组？我真不知道啊……那我要不就在本小区两房换三房😅

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参考2016年派位，海珠实验，5中，南武外国语，5中滨江校区，26中

2017/03/31回复