旧小区加装电梯的纠纷
42256217房产楼市
2017/04/01
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一对红桃A:
牛
查看原文因为这家是不住这里的,开协调会他们也不来,开完会有了结论他们就贴一张纸说自己各种不同意,然后找他协调他又联系不上,然后其他人又得开会,如此周而复始,光他们一家就搞了一年多
2017/04/11回复
你不知道呦:
因为这家是不住这里的,开协调会他们也不来,开完会有了结论他们就贴一张纸说自己各种不同意,然后找他协调他又联系不上,然后其他人又得开会,如此周而复始,光他们一家就搞了一年多
查看原文有没有遮挡到他家采光通风呢?一定要他同意?
2017/04/11回复
1,装了电梯二楼不会跌价,只是高层会升值而已。\\n2,毕竟大部分人都是渴望装电梯,反对装电梯,就与小区其他住户为敌。\\n3,想象一下,同住一个小区,与大多数人为敌,遭人唾弃,如何过的安稳?\\n4,还不如支持装电梯,邻里一家人大家关系融洽一点。更何况有了电梯二楼也会方便很多,比如婴儿车,大件物品,有孕妇也不用爬楼。
2017/04/12回复
看过以后想说几点。我是反对无物业管理的楼梯楼加装电梯的。基于以下几点:
1.安全问题。无物业管理的电梯楼在发生故障时,救援是个极大问题。在故障时,空调系统仍在运作相对较好,如无空调,在等待救援的几十分钟内,老人,孩子是否坚持的下来?尤其有些加装的电梯为规避釆光问题而使用的透明电梯,就是一蒸笼。
2.仍然是安全问题。无物业加装电梯楼的电梯维保费用如何收齐。开始好说,但部分家庭卖房后,后面新搬入的家庭是否认可分摊系数?有些家庭长期出租房产或空置,这笔费用怎么收取。钢缆和电路板的更换费用较大,怎么收?上面有个层主说垃圾费都收不齐,更何况这种包括电费,维护费等偏高费用。维护不好的电梯,就是安全问题。
3.还是安全问题。在现行规范的要求中,一但建筑物发生火灾,电梯必须停运。消防电梯必须停至底层。在没有火灾报警系统的楼梯楼,该点怎么实现?
4.安全问题。楼龄高的房子,无建筑图纸,怎么保证加装电梯井的安全。
综上,我不建议任何不具备条件的楼梯楼加装电梯。
ps.妈网上常说的物权精神呢?
利益相关:原生电梯楼,两套。建筑设计行业从业者。
1.安全问题。无物业管理的电梯楼在发生故障时,救援是个极大问题。在故障时,空调系统仍在运作相对较好,如无空调,在等待救援的几十分钟内,老人,孩子是否坚持的下来?尤其有些加装的电梯为规避釆光问题而使用的透明电梯,就是一蒸笼。
2.仍然是安全问题。无物业加装电梯楼的电梯维保费用如何收齐。开始好说,但部分家庭卖房后,后面新搬入的家庭是否认可分摊系数?有些家庭长期出租房产或空置,这笔费用怎么收取。钢缆和电路板的更换费用较大,怎么收?上面有个层主说垃圾费都收不齐,更何况这种包括电费,维护费等偏高费用。维护不好的电梯,就是安全问题。
3.还是安全问题。在现行规范的要求中,一但建筑物发生火灾,电梯必须停运。消防电梯必须停至底层。在没有火灾报警系统的楼梯楼,该点怎么实现?
4.安全问题。楼龄高的房子,无建筑图纸,怎么保证加装电梯井的安全。
综上,我不建议任何不具备条件的楼梯楼加装电梯。
ps.妈网上常说的物权精神呢?
利益相关:原生电梯楼,两套。建筑设计行业从业者。
2017/04/12回复