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所谓限购 就是把钱都加在需要买的人身上

833468房产楼市

最新限购政策出来前,我就在看盘了,尤其是政策前两周,很多盘本来有现房的,突然停止出售了,说是价格在调整。这几天房价,很多销售开始约看样板房了,一问价格,全部都升了1万多,有些升了2万多/平。

尤其是郊区的别墅盘,有一套16年的时候1万出头,现加推的新房现房限购政策出台前2万出头,这次调价到4万出头。

很多人等着限购房价跌,现实情况是,升得比以前都快。尤其是郊区涨幅厉害(因为市区已经房价已经很高,所以涨幅没有郊区大)。

想想也是,开发商是做生意的,投入的成本,需要赚的利润不会变的,最后还是会平摊到每个业主身上,但由于买房的人少了,所以单价就高了。

在这种情况下,如果你是我,你还会买吗?纠结点:
1、限购后涨得厉害,因为已经很郊区的房子了都涨得这么厉害
2、如果近期不入手的话,又担心未来有什么政策变化,买不了
2017/04/04
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猜涨跌还没扔钢镚准
2017/04/04回复
flynn刘 发表于 2017-04-04 12:37
对于一定要买的人,建议不要停止看房,坚持看房踩盘,就是在接触市场,从而随时判断行情,下行则观望,真上..
我从来没有像这次纠结过,已经是很偏的郊区都卖这个价,如果是以前我觉得不值,现在我都不好去判断值不值…

限购,说是稳定民心,现在弄到我人心惶惶
2017/04/04回复
林林喜欢自由 发表于 2017-04-04 12:52
番禺市桥新盘考虑吗,首付48万买80方两房55万首付买88方3房有兴趣加1014546439现场销售唐林..
小面积不在考虑范围内
2017/04/04回复
降了你反而犹豫,担心未来降更多反而观望呀。涨了你怕未来涨更厉害,着急出手
2017/04/04回复
林林喜欢自由:
番禺市桥新盘考虑吗,首付48万买80方两房55万首付买88方3房有兴趣加1014546439现场销售唐林
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这个市桥新盘叫什么名字?
2017/04/04回复
希望跌一些下去
2017/04/05回复
确实纠结,,感觉现在郊区的盘价格也太乱了
2017/04/05回复
我也希望跌一跌
2017/04/05回复
买啊,房子不是跌到低于购买价格的,再说房子是可以拿来住的
2017/04/05回复
佛山地铁沿线考虑吗?
2017/04/06回复
Max_max 发表于 2017-04-04 14:20
降了你反而犹豫,担心未来降更多反而观望呀。涨了你怕未来涨更厉害,着急出手..
我从未像这样犹豫过,之前入手都是股市不好的时候,楼市刚涨就入手(涨也是3千左右),我自认一向入手时间都比较准。十几年来,这几次限购的挑战一点规律都没,尤其是这次,二十天左右郊区从2万出头涨到4万出头(如果是几千都可以接受),来个这么大的涨幅实在是…
2017/04/06回复
小平安妈妈161224 发表于 2017-04-05 23:58
买啊,房子不是跌到低于购买价格的,再说房子是可以拿来住的
已经是一个市最偏远的郊区了,卖到4万多,真觉得不值,最近又开始忙了但是还是要抽时间留意其它楼盘。现在终于明白,为什么很多人开始往国外投资了,我先生都说这里的房子比国外的贵,有时候也要考虑将来可以传承给孩子的什么,这里的房子70年,国外的至少是永久性的。
2017/04/06回复
森森淼淼妈妈 发表于 2017-04-06 00:42
佛山地铁沿线考虑吗?
不想浪费名额买佛山
2017/04/06回复
windmill2017 发表于 2017-04-05 19:18
我也希望跌一跌
跌就不要想了,活这么大岁数了没见过跌的。外面传跌,听听就好了,真的买的时候就知道其实同一个楼盘越早买越便宜。不过这次限购后有些价格真是涨得太离谱了。现在就是可以买的人少了,商家不想亏,自然会把利润都算在要买的人身上。事实上需要买的人肯定还是会买,越往后面价格越高,因为这么多人办公、运营都是开支成分,还要把通货膨胀算在后面入手的人身上,不涨价就怪。如果你是房地产开发商你也不会把这些成本自己啃的降价的
2017/04/06回复
勇哥2017 发表于 2017-04-06 07:30
我爱妈妈网lol 发表于 2017-04-06 03:12
windmill2017 发表于 2017-04-05 19:18
我也希望跌一跌跌就不要想..
10万一方也不是难事,就是时间问题。北京、上海、深圳10万一方的地方很多,广州的房价是一线城市里属于低的了
2017/04/06回复
勇哥2017 发表于 2017-04-06 07:30
我爱妈妈网lol 发表于 2017-04-06 03:12
windmill2017 发表于 2017-04-05 19:18
我也希望跌一跌跌就不要想..
不过按照这个房价,投资国外的念头已经增长到30%以上了,本来就是打算买套刚需这几年过渡的,未来还是会到国外,现在已经滋长到一步到位国外买的想法了
2017/04/06回复
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