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南沙一眼看去全都是楼盘,房产中介

835128房产楼市

文笔不好,大概说下,楼主是卖一买一刚需,算是工作原因想置业南沙金洲附近,当然也有价钱方面考虑,所以休息去金沙找房去了,主要看二手,在蕉门下地铁往金洲方向看,当中的细节就不说了,总结是价钱不是一般的高,可以追上黄埔了,不过那边基本是这几年起新盘多,旧盘中介很少推荐。二是教育跟医疗没配置好,感觉跟现在卖的楼价很不协调,了解到除了卫生站,社区医院,附近好像只有南沙中心医院是三甲医院,学校还好,小学听中介数在挺多,除了金洲小学,金隆小学,华师附中,其他的听着多像村校,因为都带什么村小学这样的。三是小区入住率都较低,但都是卖出去了的,像看了的海韵兰亭,优山美墅,听保安说入住只有四五成,当然不知道他说的是真是假。四是走在路上发觉那边中介是个很热门的工作,为什么这样说是在路上看到好多门店这是其一,在等红绿灯时竟然发现一齐等灯的包括我们起码有三四对是带人看房的,从衣着和谈话内容以及同行的人是很明显的能判断带看房的,还有就是在看一个新盘时看出的,我们是节前看房的,在现场看房的客人其实不多,大概看了同时在场的五六组人左右,但能看到的是陪同的中介,现场讲解,现场工作人员倒是不少。嗯,,这差不多就是这次看房后的感觉。现在新政之下不知道往后楼价会怎样走,对于我们这种预算不多又是刚需的人是应该马上下手,还是再等等?唉,工薪族伤不起
2017/04/06
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我也是这么认为的,南沙人太少了,房价已虚高
2017/04/06回复
seacrazy38 发表于 2017-04-06 17:08
回复 红烧鲫鱼 的帖子

万达刚开业是很冷清,现在一到节假日就异常火爆,因为整个南沙就这一个大商场上点档..
万达天天晚上广场舞,中国人都爱往人多的地方走,广场舞音乐一开、阿姨们一走起,人马上热闹起来,就是小区被广场舞吵到很烦
2017/04/06回复
南沙其实比很多地方都明朗,很多盘新开的时候地铁说要等6年左右多得是。而南沙早就同地铁了。去年南沙政府拨了一个多亿支持中介发展,中介拿了这么多钱,岂有不办事的道理,路上见到中介多也就不足为奇了
2017/04/06回复
seacrazy38:
南沙的问题是原属番禺,城市核心要素都集中在番禺城区,分出来以后还来不及发展出成熟的核心区块,几个镇和各种村分散在南沙广袤的大地上,人口产业分散也就导致商业教育医疗配套都发展不起来。如果不是近几年新区自贸区等各种政策打鸡血,南沙城市发展水平是不如增城花都的(这两个都是曾独立发展的县级市)。
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扯,你到蕉门看一下,美得不知道甩增城花都几条街,它是从零开始,整体设计,搞起来以后你再看。增城和花都是县的架子,人口多,所以旺点,但格局和规划很土很旧,典型城乡结合部。
2017/04/06回复
   晚上去看看体会体会。。。一点想买的欲望都没有了。
2017/04/06回复
gddanielle:
我也是这么认为的,南沙人太少了,房价已虚高
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是的,主要是配套没跟上
2017/04/06回复
le7633le76338楼
   
seacrazy38 发表于 2017-04-06 17:08
回复 红烧鲫鱼 的帖子

万达刚开业是很冷清,现在一到节假日就异常火爆,因为整个南沙就这一个大商场上点档
2017/04/06回复
seacrazy38:
万达刚开业是很冷清,现在一到节假日就异常火爆,因为整个南沙就这一个大商场上点档次的
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😰😰确实,若大个南沙最旺也就哪了吧
2017/04/07回复
七点多看完房开车出来,一路就已经有种乌漆麻黑的感觉,白天看到的楼都不见了😓
2017/04/07回复
同样是自贸区,深圳前海是一门心思搞经济,咱们的南沙是埋头苦干炒房子。😂😂😂PS,全国范围内的自贸区已快20个!😈😈😈
2017/04/07回复
在同学的极力劝说下买了南沙,同学政府某直接关联部门工作,非常看好南沙,他自己买了一套,另外还打算再买套小的。不过感觉短期三几年还是不会有质的变化。买来放着偶尔住住
2017/04/07回复
jasonxi:
政府真想想发展南沙,最简单就是把省政府搬过去,那不是中心吗?那样南沙不用吹很快就真的是珠三角的黄金宝地了,同时也给市区减负
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你还别说,说不定哪天突然就像中央一样发布一个公告,省府真的搬过去了。然后你去抢房也来不及了。
2017/04/07回复
fennylao:
你还别说,说不定哪天突然就像中央一样发布一个公告,省府真的搬过去了。然后你去抢房也来不及了。
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恭喜省府搬来南沙
2017/04/07回复
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