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海珠金汇花苑的房子

41469209房产楼市

这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
2017/04/09
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如花的季节:
这一带房子是旧了一些,但街道还算整洁干净,人员没这么复杂,还有机会入省级幼儿园,老牌市级小学
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我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
2017/04/10回复
何来幼儿园学区房,😄
2017/04/10回复
还真有,因为幼儿园有分园建在小区内,所以每年有配套指标优先业主,每年配套名额覆盖超过小区内适龄儿童人数,这不就是幼儿园学区房吗?
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
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因为是楼梯楼,升值肯定不如周边的电梯。但胜在有省级幼儿园。卖出去应该不是问题。
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
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我也是刚需,买第一套房,看中的也就是有三个房间,要是两个房间我就不买了,免得以后换房难
2017/04/11回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-04-11 00:03
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子

这样是吧,房主跟我说的也是这种情况,要报名的时候去报名就行了,三年幼儿园..
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
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这学位地段划分奇怪得狠,一墙之隔就是前小,却划到过马路基立道。然后前小年年招不满人,招5个班至少有一个班人数是择校生。年年地段生都会有所调整,今年就有原基立道的划去了万松园小学。



2017/04/11回复
如花的季节 发表于 2017-04-11 07:24
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前..
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生儿也不超过15个,也有说会划到前进路,那就买到赚到了,不过前进路择校估计也不到6位数,想想办法还是可以的
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生儿也不超过15个,也有说会划到前进路,那就买到赚到了,不过前进路择校估计也不到6位数,想想办法还是可以的
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去年教育局收六万。
2017/04/11回复
如花的季节 发表于 2017-04-11 07:32
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生..
还要加上人情咯
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
还要加上人情咯
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对口的中学是一样,拿十W去培优扩展算了。
2017/04/11回复
97年差点买了金汇的八楼,因为当时只剩下8楼和9楼,一晃就20年了
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
啥缺点,当然5楼略优先
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在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔 发表于 2017-04-11 14:15
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在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
..
不要太挑,低楼层很快没的
2017/04/11回复
广州D-DAY_4863:
97年差点买了金汇的八楼,因为当时只剩下8楼和9楼,一晃就20年了
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这个年代,咱还在读书in,不知房子为何事。😄
2017/04/11回复
尼古拉斯兔兔:
在万寿路边上,卫生间太小,房出阳台,大厅西晒
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50方,2.6万一方,二楼南向,28年楼龄,幼儿园附近😄,中介说的
2017/04/11回复
看一只羊驼路过:
这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
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这一带住很方便。 但楼梯8楼,要慎重考虑。如果以后你打算要置换的,建议不要买太大的,因为越大,越高,越不容易出手。 如果是省一级的小学可能会更加吸引。幼儿园的话卖点没那么大。
2017/04/11回复
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