工行年利息4．35％
21186180房产楼市
abc5202017/04/10
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老牛10岁了:
不会亏的，你自己笨啊，我贷56000，5.22%的利率，，总利息是1595，，如果我把这个56000放在余额宝，就算余额宝3.9%，每天有5块6左右的收益，那一年就是2000多啊，为什么会亏呢？但是分期还款的钱，必须你自己淘腰包来还！而不是从余额宝里面把钱拿出来还，明白吗？你把5.6万存定期产品。绝对不会亏的！
查看原文你这算法确实有问题。贷出来至少要投收益率高于5%的产品。
2017/04/13回复
老牛10岁了:
也有道理！不过我现在拿去交首付了！如果有需要的人贷出来，可能效果是非常不同的，一下子多了这么多钱，干什么都可以！
查看原文是的，投资的话高于4.35%即可，周转是妥妥的划算。投余额宝略亏，但是现在有更高的货币基金的。
2017/04/13回复
skyice996:
这种每月还本息的贷款，4.35，贷出来用要有年化8.7的收益才不亏
查看原文这是年化利率4.35%，不是年手续费4.35%。同样你拿去投理财产品，也是年化利率计算，年化高于4.35%即不亏。好吧我真是没事找事回复这个话题😓
2017/04/13回复
老牛10岁了10楼maomao5990:
这是年化利率4.35%，不是年手续费4.35%。同样你拿去投理财产品，也是年化利率计算，年化高于4.35%即不亏。好吧我真是没事找事回复这个话题😓
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说多了都是泪吧！！2017/04/13回复
jonney78511楼maomao5990:
这是年化利率4.35%，不是年手续费4.35%。同样你拿去投理财产品，也是年化利率计算，年化高于4.35%即不亏。好吧我真是没事找事回复这个话题😓
查看原文好吧，如果你认为每月还本是零成本😀
2017/04/13回复
水煮鱼cc16楼对各位楼上的无语。贷款年化4.35，你的投资渠道只要高于4.35就不亏，跟什么等额本息、先息后本没有关系。
ps：工行这个就是年化利率4.几，低于目前房贷基准利率，非常划算的。
ps：工行这个就是年化利率4.几，低于目前房贷基准利率，非常划算的。
2017/04/13回复
maomao599017楼老牛10岁了: 说多了都是泪吧！！查看原文
说多了都是泪吧！！我的天那！我真是对某些人无语了。真的她们的体育老师要背锅吗?我在你帖子下计算一下吧。4.35%利率借五万，等额本息还款分12期，直接app计算利息为1186元。如果投资一个4.35%的货币基金或者任何活期理财一年，五万元本金实际大约占用半年，所得利息为50000*4.35%/2=1087元。因为本金实际占用略多于半年，其实所得利息是接近1186。所以只要投资的是年化利率大于4.35%就不会亏,每月取出本息还款即可。注意已经考虑了本金占用只有半年的！如果这样她们还不明白，我真的服了。
2017/04/13回复
