这是年化利率4.35%，不是年手续费4.35%。同样你拿去投理财产品，也是年化利率计算，年化高于4.35%即不亏。好吧我真是没事找事回复这个话题😓

说多了都是泪吧！！

好吧，如果你认为每月还本是零成本😀

excel rate计算的结果是相当于8%

感觉算法好复杂，而且这水很深啊！不是数学家都不敢乱说

我就知道一点，银行不可能做亏本生意😜

理财产品一般是到期一次性付本息，这个贷款是每月本息还，这就是区别。

对各位楼上的无语。贷款年化4.35，你的投资渠道只要高于4.35就不亏，跟什么等额本息、先息后本没有关系。
ps：工行这个就是年化利率4.几，低于目前房贷基准利率，非常划算的。

我的天那！我真是对某些人无语了。真的她们的体育老师要背锅吗?我在你帖子下计算一下吧。4.35%利率借五万，等额本息还款分12期，直接app计算利息为1186元。如果投资一个4.35%的货币基金或者任何活期理财一年，五万元本金实际大约占用半年，所得利息为50000*4.35%/2=1087元。因为本金实际占用略多于半年，其实所得利息是接近1186。所以只要投资的是年化利率大于4.35%就不会亏,每月取出本息还款即可。注意已经考虑了本金占用只有半年的！如果这样她们还不明白，我真的服了。

你买的理财是每月取本，请推荐一下😜

这个帖子看出妈网房版好多人智商堪忧，广州楼市如果靠这帮人真是没前途了

我就问你每月还本，本从何何来？自掏腰包的吧，😇，

哪家理财产品是给你每月付本付息的☺

人家都app截图给你看了，年化利率年化利率。

强烈握手🤝，我真的无语泪千行

你借十万一年，等额本息还款，实际占用资金有十万吗？这么简单都不明白。