这种每月还本息的贷款，4.35，贷出来用要有年化8.7的收益才不亏

明白人

也有道理！不过我现在拿去交首付了！如果有需要的人贷出来，可能效果是非常不同的，一下子多了这么多钱，干什么都可以！

你这算法确实有问题。贷出来至少要投收益率高于5%的产品。

可以使用宽限期，这个是好处

百分之五覆盖不了成本的

还是中信，光大，那种先息后本的有优势

是的，投资的话高于4.35%即可，周转是妥妥的划算。投余额宝略亏，但是现在有更高的货币基金的。

嗯，是的，我只计算了差价！算法确实有问题

你还是没懂。我不多说了

这是年化利率4.35%，不是年手续费4.35%。同样你拿去投理财产品，也是年化利率计算，年化高于4.35%即不亏。好吧我真是没事找事回复这个话题😓

说多了都是泪吧！！

好吧，如果你认为每月还本是零成本😀

excel rate计算的结果是相当于8%

感觉算法好复杂，而且这水很深啊！不是数学家都不敢乱说

我就知道一点，银行不可能做亏本生意😜

理财产品一般是到期一次性付本息，这个贷款是每月本息还，这就是区别。

对各位楼上的无语。贷款年化4.35，你的投资渠道只要高于4.35就不亏，跟什么等额本息、先息后本没有关系。
ps：工行这个就是年化利率4.几，低于目前房贷基准利率，非常划算的。

我的天那！我真是对某些人无语了。真的她们的体育老师要背锅吗?我在你帖子下计算一下吧。4.35%利率借五万，等额本息还款分12期，直接app计算利息为1186元。如果投资一个4.35%的货币基金或者任何活期理财一年，五万元本金实际大约占用半年，所得利息为50000*4.35%/2=1087元。因为本金实际占用略多于半年，其实所得利息是接近1186。所以只要投资的是年化利率大于4.35%就不会亏,每月取出本息还款即可。注意已经考虑了本金占用只有半年的！如果这样她们还不明白，我真的服了。