卖一买一，网签付首付后被返价10%（改口要求免一年租金了）
27509183房产楼市
李女妈妈17年2月25日，上午签卖房合同，下午签买房合同，总价200万，付定10万，合同约定违约按房价10%赔偿;
17年2月27号买房网签，并付首付60万(含定)给卖家赎契;
17年3月1日签买房按揭合同，纯商贷;
17年3月8日买房出同贷;
17年3月9日卖房过户(一次性付款);
17年3月31日收到房管局预约4月26日过户的短信;
17年4月9日，卖家毁约，同意赔20万及中介按揭费，本人坚决要房，在中介处协调无果;
17年4月10日，卖家改口，返价20万!!!
更新：
17年4月14日，卖家松口了，要求免一年租金（签合同时谈好要返租的月租4000元）
2017/04/11
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cello周
李女妈妈楼板凳jasonxi:
估计又是中介唱多吧？买一卖一很多是为了三层首付，貌似楼主时间有问题，其二赔了20w大部分人都会接受的，房子有的是，而且真没有这样的卖家
查看原文是不是要恭喜又多了个被中介?其一,我的买家是我的邻居,在没过户的情况下,考虑到我的实际情况(合同约定27号下午前一定要给齐首付给我的卖家),先支付了我大部分房款,毕竟人家是一次性付款的.
其二,一个多月的时间,小区放盘价已经涨了50万,我拿这20万可以做什么?确实非常不幸,世间罕见的人渣都给我遇见了.
还有其他疑问吗?
其二,一个多月的时间,小区放盘价已经涨了50万,我拿这20万可以做什么?确实非常不幸,世间罕见的人渣都给我遇见了.
还有其他疑问吗?
2017/04/11回复
拂花蝶影李女妈妈楼5楼cindyshe1101:
LZ确实心大，肯出钱帮业主赎契，现在这些交易基本买家都不会肯出钱帮业主，都是会找第三方出资帮业主赎契，如果是第三方出资，就肯定会办好业主全委托公证这些资料，就不会出现这样的问题，买家出资赎契有很大的风险，LZ现在是陷到坑里了，中介也有很大问题，这些东西中介应该都是知道的，但中介也没有提醒你，现在还有一个问题是，你们签了网签没有？如果还没签网签就麻烦了，业主要把房子卖给其他人，你一点办法都没有
查看原文已经网签出了 同贷,确实是个血的教训!
2017/04/11回复
李女妈妈:
嗯，但约的是26号过户，只能等这一天后才能行动
查看原文不要等26号以后了，赶紧找律师，一方面发律师函给各个中介，告诉他们这个房子已经签约，如果他们还要做卖家的生意，负相关责任。另一方面法院立案
2017/04/11回复
彩色椰林
李女妈妈楼9楼jiajia_1604:
不要等26号以后了，赶紧找律师，一方面发律师函给各个中介，告诉他们这个房子已经签约，如果他们还要做卖家的生意，负相关责任。另一方面法院立案
查看原文非常感谢宝贵意见!但是卖家现在还没有正式通知违约,都是通过中介在协商,这个应该怎么弄呢?
2017/04/11回复
jiajia_160410楼李女妈妈:
非常感谢宝贵意见!但是卖家现在还没有正式通知违约,都是通过中介在协商,这个应该怎么弄呢?
查看原文还我我就等不了了，我之前买房也遇到过卖家返价，并且我是看到卖家阳台有人过来看房自己发现的，打电话问中介中介才支吾说业主不肯卖了。我没想那么多，第二天就去找律师了，正好我老公学法律的，虽然没有做本行，但是很多同学都是律师，然后马上就立案了。同时给中介发函，要求法院冻结卖家物业(当时好像还没有网签一说，冻结要用其他资产作抵押), 法院发传票给业主。后来业主就来过户了，没有真正上庭。买房返利价，一方面是业主原因，一方面真的觉得中介有相应责任，明明知道人家已经卖了，还非要报高价带其他人来看，我当时是和中介说，你们这是支持一房两卖我要一起告的。
2017/04/11回复
李女妈妈楼11楼cindyshe1101:
是有很大风险的，LZ是签了网签还好，如果没签网签，业主用她的钱赎好契出来，再把房子卖给其他人，她一点办法都没有，最后可能只能打官司，追回支付的费用，但如果业主把资产全部转移了，就算官司打赢了，钱也有可能追不回来，这不是没试过的
查看原文当时就是考虑做了网签一般都没什么问题的了,没想到卖家整这一出
2017/04/11回复
李女妈妈楼12楼jiajia_1604:
还我我就等不了了，我之前买房也遇到过卖家返价，并且我是看到卖家阳台有人过来看房自己发现的，打电话问中介中介才支吾说业主不肯卖了。我没想那么多，第二天就去找律师了，正好我老公学法律的，虽然没有做本行，但是很多同学都是律师，然后马上就立案了。同时给中介发函，要求法院冻结卖家物业(当时好像还没有网签一说，冻结要用其他资产作抵押), 法院发传票给业主。后来业主就来过户了，没有真正上庭。买房返利价，一方面是业主原因，一方面真的觉得中介有相应责任，明明知道人家已经卖了，还非要报高价带其他人来看，我当时是和中介说，你们这是支持一房两卖我要一起告的。
查看原文我现在是怀疑另一大中介在搞鬼(有丝丝足迹),所以看到你的提醒真的非常及时,谢谢!现在是没有足够的证据说卖家不执行合同了,这样也可以发函吗?
2017/04/11回复
YoungEver1113楼其实手机有现金 再过一年你就知道应该可以买到更好的
2017/04/11回复
|我梦群嘲
