李女妈妈
|9420_5145cindyshe1101 发表于 2017-04-11 10:45
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LZ你是出钱帮业主赎契吗？如果是的话，应该是中介帮业主办赎契手续，房产证、他项证..
卖一买一，网签付首付后被返价10%（改口要求免一年租金了）
27570183房产楼市
17年2月25日，上午签卖房合同，下午签买房合同，总价200万，付定10万，合同约定违约按房价10%赔偿;
17年2月27号买房网签，并付首付60万(含定)给卖家赎契;
17年3月1日签买房按揭合同，纯商贷;
17年3月8日买房出同贷;
17年3月9日卖房过户(一次性付款);
17年3月31日收到房管局预约4月26日过户的短信;
17年4月9日，卖家毁约，同意赔20万及中介按揭费，本人坚决要房，在中介处协调无果;
17年4月10日，卖家改口，返价20万!!!
更新：
17年4月14日，卖家松口了，要求免一年租金（签合同时谈好要返租的月租4000元）
2017/04/11
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2017/04/11回复
五灵卫波比
benben724楼是的，我态度很坚决，要房，一分都不加，有人劝我，请律师也要钱，还不一定胜诉，还要花费大量时间精力， ...
2017/04/11回复
李女妈妈楼6楼benben72:
你这个连首付都给了，同贷书肯定也有了，赶紧找律师去法院起诉，不要等他书面违约的东西，不然同贷书到期就是你违约了
查看原文刚卖家给我打电话，说得好可怜，但我还是跟他说，要不你直接发函给我解约，我好走司法程序😭
2017/04/11回复
。月亮之上。
晒太阳的冰
yhthkkk
QWH12345615楼李女妈妈:
有网签锁死了，抵押不了的
查看原文其实了解过，网签后其实可以拿去抵押的，所以自己尽快了解下怎样保证自己，银行不让抵押只能有官司在身，银行才能查出不能抵押。
2017/04/11回复
李女妈妈楼16楼QWH123456:
其实了解过，网签后其实可以拿去抵押的，所以自己尽快了解下怎样保证自己，银行不让抵押只能有官司在身，银行才能查出不能抵押。
查看原文好的,谢谢提醒!
2017/04/11回复
ink鱼儿17楼李女妈妈:
只能说我遇上人渣了。
查看原文过户前其实双方都有权按合同约定赔违约金中止合同，如果卖家愿意赔你钱就很难强制过户，除非你有一次性付款能力或者已经给了大部分房款了，你试试出个律师函给他，明确告诉他宁愿打官司也不解除合同，有的业主纸老虎一个，看你强硬也就怕了或者怕打官司麻烦之类的，那可能有希望继续合同
2017/04/11回复
cindy囡囡
