感谢分享!虽然说我理想中的司法公正就是这样的，违约就得付出代价!但是实际操作中不容乐观。

除了合同上注明的违约金，要争取其他赔偿难度大

争取强制过户还是有很大机会的

楼主发完帖子当天，我们接到卖家威胁，卖家努力寻找我们是否违反了合同，估计连赔偿金都不想给我们。LG留了整个交易期的所有信息记录，还有资料的快递单号，证明我们不是过错方，卖家哑口无言，第二天，卖家又胡搅蛮缠说不卖了，这次压根不按道理出牌，直接说不配合我们过户。这招挺狠，因为我们把唯一的房子卖掉，跟我们买家协商是户口可以保留到7月份，如果卖家迟迟不愿意配合我们过户，过一阵我们的户口会成为问题。老公努力去协商，直接发了个律师函，说真的，生平头一次干这种事，觉得都有点发慌，头一次觉得法院不再那么高高在上。不知道老公怎么谈的，卖家改口要求我们一次性付清，也没有反价，说真的，还是很生气，LG来了一句，一切都是因为没钱，要不然也不用受这种窝囊气。很赤裸裸的现实，冷静下来，分析利弊。确实，如果走法律程序，尤其卖家已经把房子实际交付给我们，我们肯定是会赢，但是会有诸多不便，户口问题，煤气开通问题等，至少要1年的时间，到时同贷书是否还有效都不得知，既然如此，横竖我们要一次性付清，那么就筹钱先，等过户之后再抵押贷款出来还，虽然碰到这么糟心的事，但是突然发现朋友们一个一个主动跳出来说要借钱给我们，眼泪再一次滑落，晚上约卖家签补充协定，争取下周搞定过户，然后就可以微信拉黑，再也不用跟这种没有素质的人打交道。希望一切顺利。楼主除了走司法途径，无论如何，请不要放弃谈判这条途径，因为这个是最快解决问题的办法。我家LG刚从部队出来，还只是个实习律师，没办法帮楼主打官司，楼主要是觉得跟这种人谈判实在糟心，他也愿意努力帮忙，同时碰到这种事情都是一种缘分，好人总要帮助好人的。希望楼主也一切顺利。

楼主发完帖子当天，我们接到卖家威胁，卖家努力寻找我们是否违反了合同，估计连赔偿金都不想给我们。LG留了整个交易期的所有信息记录，还有资料的快递单号，证明我们不是过错方，卖家哑口无言，第二天，卖家又胡搅蛮缠说不卖了，这次压根不按道理出牌，直接说不配合我们过户。这招挺狠，因为我们把唯一的房子卖掉，跟我们买家协商是户口可以保留到7月份，如果卖家迟迟不愿意配合我们过户，过一阵我们的户口会成为问题。老公努力去协商，直接发了个律师函，说真的，生平头一次干这种事，觉得都有点发慌，头一次觉得法院不再那么高高在上。不知道老公怎么谈的，卖家改口要求我们一次性付清，也没有反价，说真的，还是很生气，LG来了一句，一切都是因为没钱，要不然也不用受这种窝囊气。很赤裸裸的现实，冷静下来，分析利弊。确实，如果走法律程序，尤其卖家已经把房子实际交付给我们，我们肯定是会赢，但是会有诸多不便，户口问题，煤气开通问题等，至少要1年的时间，到时同贷书是否还有效都不得知，既然如此，横竖我们要一次性付清，那么就筹钱先，等过户之后再抵押贷款出来还，虽然碰到这么糟心的事，但是突然发现朋友们一个一个主动跳出来说要借钱给我们，眼泪再一次滑落，晚上约卖家签补充协定，争取下周搞定过户，然后就可以微信拉黑，再也不用跟这种没有素质的人打交道。希望一切顺利。楼主除了走司法途径，无论如何，请不要放弃谈判这条途径，因为这个是最快解决问题的办法。我家LG刚从部队出来，还只是个实习律师，没办法帮楼主打官司，楼主要是觉得跟这种人谈判实在糟心，他也愿意努力帮忙，同时碰到这种事情都是一种缘分，好人总要帮助好人的。希望楼主也一切顺利。

这样司法公正的话你给了定金后房价跌了一百万，卖家也有权强制你过户哦！你除了买房还要给违约金哦！不要以为定金不要就能跑了

你拿股票比喻不恰当的，股票你一下单买卖成交就已经完成合同了，没得后悔了，但买卖房子周期长，肯定会有人后悔的，房价升了就强制过户给买方，那房价跌了就强制过户给卖方？具体到你的情况，卖家卖一买一，根本没本钱跟你谈判，你适当让一点步，不要搞僵了，就没事了

请问是按合同执行没给返价成功吗？

态度坚决 找了律师 发了催告函给他 正打算起诉继续履行合同 跟卖家表明态度 一分不加 然后 过了一周卖家就放弃违约了