真是心寒， 那么多人都在指责是楼主贪便宜去买的拍卖房？ 到底法律是在保护对的人还是错的人？明明是旧业主老赖欠钱被法院拍卖了房子，如果被拍卖了房子老赖依旧能住在原来的房子里不用搬走的话，那拍卖有何意义？难道要这样助长老赖的继续产生？如果老赖说有租户合同的，必须是在拍卖前出示给法院才算有效，拍卖后才来说有租约的都是骗人的。楼主完全可以凭房产证去停掉水/电/煤，是你的房子难道你还不能停掉水电煤？如果老赖依旧不肯撤出，楼主你就跟老赖耗下去，老赖请人霸住房子难道不用付钱给人家？每个月这样给钱找人来住在旧房子里面也是一笔不少的钱。你就看他能跟你耗多久。。。楼主我支持你，买拍卖房本身并没有错。

谢谢你的支持 看到这段话心里好受了很多

转手卖了吧

看到还有些人说如果这个拍卖房是旧业主的唯一住房就可以不用搬出？这是什么道理？就算是那是旧业主的唯一住房，被拍卖后他不能去租房子住？一定要住在旧房里面才叫有地方住？

嗯，如果是唯一住房的是话应该是不会被拍卖的，因为拍卖应该已经是强制执行了，好像唯一住房是不支持强制执行的。

做个租赁合同有何难，日期完全可以写在拍卖前。

如果你自住的话,还是不要买这种房子,感觉不吉利,肯定中间出了很多事才转法院的.反正我有一个朋友专做这种房子的生意,他从拍卖行拿出这种房子,然后找人清场,再转手卖出去,这种房子多用于投资,这种房子不好住人,住人不旺,我一个远房亲戚在2002年就买了从拍卖行出来的两房电梯,还要是市中心,在12楼,住了八年,有一晚上喝酒,可能喝多了,就去电梯旁边楼梯口垃圾桶吐,一不小心,踩空了楼梯,就摔了下来,第二天早上搞清洁的阿姨发现,摔S了,当年我那亲戚才35岁,小孩8岁,我那远房表姨得知自己LG摔S了,哭得天晕地暗,我们还找人24小时陪着表姨,怕她想不开

是要在法院拍卖前出示租约才算有效，拍卖后才说有租约是假的。

不是吧 这么邪门 本来是打算自住 你这么一说 就是收房后也不敢住 但是现在想转手都很难 这样的情况 没人会接手的

如果人人都在拍卖后自己乱做一个租恁合同来索取赔偿， 那岂不乱套了？首先，这个合同必须在法院拍卖前（应该说是法院拍卖前的公示期前）出示给法院说明现在这个房子是有租户租的， 第二这个合同必须是经过街道备案的才算有效的，不是说自己随便写个合同就能算有效的。

法院那边说 原业主在查封前没上报说有人居住或者是租赁 现在却有人在住 就是故意来阴的 负责给裁定书的法官这样说

第一次听说，没有了解过，这么黑啊

楼主你不用怕，房子是你的，你是以正规手段买来的房子，而且房产证都出了。只是现在旧业主老赖不肯走摆明就是想在你那里索要补偿而已，楼主你就先跟他耗几个月，他这样每天找人来占着你的房子，难道他不用花钱的？找一个社会人员来占着房子， 一天不用给个200-300块？一个月就是好几大千块！我看没几个月他就忍不住自动搬走了。楼主你现在要做的就是去停掉房子的水/电/煤，然后再忍忍，那旧业主找的人一定受不了自动撤走。

第一次听说的事情。坐等你更新。让咱们也涨涨知识。吸取一下经验

出租，拿着租约超难搞。就像上一楼说的，如果拍卖前签了个20年租约（日期写拍卖前就行的，实际谁知道真假），那就麻烦，还要起诉原业主赔偿租金。但是被执行人一般都身无分文才会物业被拍卖，所以无解。