房产评估结果直接决定最终的贷款总额嘛？
664546房产楼市
onion53772017/04/20
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roong:
我也是买番禺的，评估价低于真实成交价10万，搞得我首付多了7万，因是二套，首付7成，把我身上的钱全用光了，一点不剩，太被动了
查看原文真没想到会在这步出问题，真是郁闷！之前同事买时，说贷款问题不大，也没太在意这个
2017/04/20回复
我是3月定的房子，买在番禺南浦，评估价比成交价高了34万，不知道是不是因为有租客，然后房间有家具和家电，所以评估价那么高，税费我要多交几千块了
2017/04/20回复
fcyyyh2010:
我是3月定的房子，买在番禺南浦，评估价比成交价高了34万，不知道是不是因为有租客，然后房间有家具和家电，所以评估价那么高，税费我要多交几千块了
查看原文我3月中旬定的，3月底按揭公司找的人评估
2017/04/20回复
李女妈妈5楼fcyyyh2010:
我是3月定的房子，买在番禺南浦，评估价比成交价高了34万，不知道是不是因为有租客，然后房间有家具和家电，所以评估价那么高，税费我要多交几千块了
查看原文税费怎么会按银行评估价来交的呢?
2017/04/20回复
十分麻麻
看一只羊驼路过李女妈妈:
税费怎么会按银行评估价来交的呢?
查看原文那税费按照什么来交，因为我看评估价高了30多万，就问中介怎么回事，中介说税费多了一点，但是评估价高，证明房子买赚了，听完中介忽悠，我也没话说，因为急着上交资料搞贷款过户交楼装修，所以也没去纠结这个事情了！
2017/04/20回复
fcyyyh201010楼看一只羊驼路过:
我的海珠区，评估价比房价高了一点，看了你们这些，感觉自己挺幸运的
查看原文相差不大，我觉得最好了
2017/04/20回复
李女妈妈11楼fcyyyh2010:
那税费按照什么来交，因为我看评估价高了30多万，就问中介怎么回事，中介说税费多了一点，但是评估价高，证明房子买赚了，听完中介忽悠，我也没话说，因为急着上交资料搞贷款过户交楼装修，所以也没去纠结这个事情了！
查看原文一般按网签价交，但如果网签价太低的话会按房管局系统评估价格来核定征收，这个跟银行评估价是两码事。
2017/04/20回复
fcyyyh201013楼李女妈妈:
一般按网签价交，但如果网签价太低的话会按房管局系统评估价格来核定征收，这个跟银行评估价是两码事。
查看原文哦，明白了，谢谢！
2017/04/20回复
fcyyyh201014楼十分麻麻:
低了 首付多了二十多万 特别觉得房子买亏了
查看原文卖出去高价才是赚，评估价高低都是虚的
2017/04/20回复
向日葵的想法15楼fcyyyh2010:
那税费按照什么来交，因为我看评估价高了30多万，就问中介怎么回事，中介说税费多了一点，但是评估价高，证明房子买赚了，听完中介忽悠，我也没话说，因为急着上交资料搞贷款过户交楼装修，所以也没去纠结这个事情了！
查看原文按照网签价计算税费除非你先评估后网签
2017/04/20回复
fcyyyh201016楼向日葵的想法:
按照网签价计算税费除非你先评估后网签
查看原文我是先王签再评估
2017/04/20回复
felongday18楼onion5377:
真没想到会在这步出问题，真是郁闷！之前同事买时，说贷款问题不大，也没太在意这个
查看原文🙈🙈同道中人，我的也是评估价低于成交价30万左右。好在，我是自己联系银行做按揭，出来评估后，我直接与银行的人沟通，尽量拉高评估价，最后相差2万左右。已经心满意足了。
2017/04/21回复
onion5377楼19楼felongday:
🙈🙈同道中人，我的也是评估价低于成交价30万左右。好在，我是自己联系银行做按揭，出来评估后，我直接与银行的人沟通，尽量拉高评估价，最后相差2万左右。已经心满意足了。
查看原文为什么按揭公司就没法和评估人员好好沟通下嘛，本想着他们应该渠道多，关系好。现在结果还不如自己找的银行评估靠谱。真是怀疑按揭人员是否做事了
2017/04/21回复
