公寓自住可行吗？是不是没有投资价值
4625452房产楼市
guoyingjia2017/04/22
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soapball
阳光灿烂3721
mandyzeng0926才40年😓
2017/04/22回复
花花2妈妈
nadun519楼回复 soapball 的帖子
住宅性质的公寓没问题，尽管买，交易也按住宅计算税费
不是住宅性质的，是40年那种，只是能按照住宅算水电
来自[广州圈iPhone版]
2017/04/23回复
一讲者10楼guoyingjia:
今天看了一个公寓，是复式的，能做到三房两厅两卫，并且还有有阳台，销售还说能有民用水电，我跟老公都觉得完全可以自住，重点是价格便宜，地点也方便。对我们来说完全没有生活负担了。不过朋友说公寓买了没什么用，升不了值转手难，迷茫中
查看原文公寓比住宅好，小户型的公寓是非常容易出手，如果是自住的话确实是可以按照民用水电来计算，请问你看好的公寓是在哪个位置，我这边也有几套全新一手公寓，首付二十几万就可以拿下。
2017/04/23回复
guoyingjia楼11楼一讲者:
公寓比住宅好，小户型的公寓是非常容易出手，如果是自住的话确实是可以按照民用水电来计算，请问你看好的公寓是在哪个位置，我这边也有几套全新一手公寓，首付二十几万就可以拿下。
查看原文不是说转手税费很高，很难脱手吗
2017/04/23回复
一讲者12楼guoyingjia:
不是说转手税费很高，很难脱手吗
查看原文公寓转手的税确实是比住宅高点，可是也高不了很多，但是别忘了住宅的面积大公寓面积小，这么算下来，其实两个的税费差不多，所以40-50方小户型的公寓都特别抢手
2017/04/23回复
一讲者13楼guoyingjia:
不是说转手税费很高，很难脱手吗
查看原文公寓与住宅不同的是，公寓没学位，而有些住宅是有学位，公寓可以商用，例如可以当做办公室来使用或者出租，而且小户型公寓面积不大，出租的金额可以不用太高，非常适合广大群众，住宅就不能作为办公室来使用，而且面积大，不容易出租，除非你愿意把价格降低。
2017/04/23回复
一讲者14楼guoyingjia:
今天看了一个公寓，是复式的，能做到三房两厅两卫，并且还有有阳台，销售还说能有民用水电，我跟老公都觉得完全可以自住，重点是价格便宜，地点也方便。对我们来说完全没有生活负担了。不过朋友说公寓买了没什么用，升不了值转手难，迷茫中
查看原文现在在佛山市禅城区有一手公寓开售，有51和101平方两种单位，现在是一万二带精装修，小户型预计二十几万首付就可以拿下距离地铁口三百米，现在小户型51方的已经所剩不多，大概三四套左右，如果你有兴趣，这几天可以带你去看楼
2017/04/23回复
犇犇珊珊16楼guoyingjia:
40年那种公寓，销售说领的是不动产证，无所谓40年还是多少年。求科普，是不是有这种说法
查看原文现在没有房产证一说，新的都是不动产证，跟公寓与否无关
2017/04/23回复
guoyingjia楼17楼一讲者:
而且现在过来这边买公寓的很多是香港人，他们看重其中的升值空间
查看原文我知道你是中介，中介通常都退公寓，所以我想问一下有更加懂行情的大神。谢谢你😁
2017/04/23回复
